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中古マンション1時間前 更新グランドメゾン三宮 12階3LDK / 4,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約15.2帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンから窓までの距離が短いためキッチンも明るい空間になります。約4.9帖洋室の扉を開放するとより広々とした空間になります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    4,690万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    地下1階　機械式駐車場（月額20000円）2026年5月現在空き有り。空き要確認
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩11分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩13分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩18分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    ＪＲ三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線利用可で通勤・通学らくちんなリノベーション物件！高層階12階日当たり・眺望良好の3ＬＤＫ。2〜4人暮らしにおすすめ。水回り機能充実で家事らくちん。商業施設充実。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(12階) 洋室 4.2帖(12階) 洋室 4.9帖(12階) 洋室 5.8帖(12階)）

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積9.22㎡駐車場 地下1階　機械式駐車場（月額20000円）2026年5月現在空き有り。空き要確認備考高層階12階　日当たり・眺望良好の3LDK。2026年9月中旬リノベーション完了。2〜4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。ウォークインクローゼットなど収納豊富。水回り機能充実で家事楽ちん。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 阪急オアシス神戸旭通店 717m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • ジョーシン三宮1ばん館 699m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります☆営業時間10：00〜20：00。
    • 三聖病院 1034m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(1,100m)
    • 神戸市立布引中学校(2,200m)

    買い物

    • コンビニ(128m)
    • スーパー(717m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(1,034m)
    • 公園(750m)
    • 銀行(634m)
    • 神戸御幸通郵便局(610m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、スーパーなどもたくさんあり、生活するのに不便がないから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地の中心地で交通の便もよく、買い物にもことを欠かないが、車の交通量が多過ぎるので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会なので家の近くでなんでも揃う。山と海が近くにあるので自然も感じやすい。都会だが、人はごみごみしていないので過ごしやすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神戸三宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      海、山が近く自然豊かなのに商業施設や映画館、図書館なども徒歩圏内。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーもコンビニもあり、便利がいい。休日は出かけることもできるし、歩いて行ける距離に出かけるスポットがいっぱいある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃が高めだがそれ以外が全て徒歩で済む便利。子どもを育てるとなると治安の点ではあまりよくはないと感じる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,690万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,900円
    修繕積立金12,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(12階) 洋室 4.2帖(12階) 洋室 4.9帖(12階) 洋室 5.8帖(12階)）
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積9.22㎡
    駐車場 地下1階　機械式駐車場（月額20000円）2026年5月現在空き有り。空き要確認
    築年月

    1998年4月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩11分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩13分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩18分
    所在階 / 階数12階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数80戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大成建設株式会社

    防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。

    LDK以外に3部屋あるので2人〜4人家族におすすめ。バルコニーから山が望めます。ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり。LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機は高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません。浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。バイク置場（月額1000円）、駐輪場（月額100円。機械式56台・平面17台。フリー区画）。JR三ノ宮駅から徒歩10分、4沿線徒歩圏内で通勤・通学に便利。神戸阪急・ミント神戸まで徒歩10分以内など商業施設充実でショッピングや外食、レジャーに便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001271

    情報公開日：2026/09/26（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/26（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
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      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,690万円
    管理費等
    8,900円／月
    修繕積立金
    12,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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