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中古マンション8時間前 更新グラン・フェルティ神戸山手通り 9階3LDK / 4,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約12.5帖LDKは洗練された上品さで落ち着いた空間。隣接している約6帖洋室の扉を開放すると、より広々とした空間になります。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。（家具付物件ではございません）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    4,580万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/61.6㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    月額27000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認。
    交通

    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩8分
    • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩10分
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩10分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    駅近で通勤・通学に便利なデザインリノベーション物件！9階南向きで日当たり・通風・眺望良好。スーパー近く買い物便利。2〜4人暮らしにおすすめ。水回り機能充実。県庁前駅から徒歩5分・5沿線徒歩10分以内。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 6帖(9階)）

    専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡駐車場 月額27000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認。備考9階　南向きで陽当たり・眺望良好の3LDK。デザインリノベーション物件。2026年1月リノベーション完了。全居室収納有り。全居室フローリング。LDKは洗練された上品さで落ち着いた空間。室内設備充実。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年01月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • フローリング張替え（LDK・洋室・廊下）、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 350m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
    • JR元町駅 800m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
    • 神戸市立山の手小学校 644m。ひとりひとりが大切にされる学校づくり。教育目標「自分がすき 友達がすき 学校や地域がすき」。児童数は706人（2025年度調べ）。
    • 神戸市立神戸生田中学校 614m。11種類の部活動が活発に行われています（2025年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
    • ライフ下山手店 297m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。食品だけでなく、日用品・医薬品・肌着・靴下なども売っています。手作りパンも売っています。
    • 神戸元町商店街 500m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。
    • 大丸神戸店 1200m。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。

    周辺情報

    学校

    • 山の手小学校(644m)
    • 神戸生田中学校(614m)

    買い物

    • コンビニ(82m)
    • スーパー(297m)
    • 商店街(500m)
    • ドラッグストア(771m)

    その他施設

    • 総合病院(425m)
    • 公園(450m)
    • 銀行(431m)
    • 神戸下山手郵便局(396m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区花隈町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    県庁前

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁 市役所が近くにある。おしゃれなカフェ スイーツ イタリアンレストランが数多くある。ファッションブランドショップも数多くある。買い物もしやすい (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎に住んでいた事もあったが不便だったので、都市部で便利に住めて満足だから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRの駅前まで10分以内他に私鉄など2路線利用できる。神戸市の中心部まで15分圏内。飲食店も2000件以上ある。コスパの高い店多くブランド街も近くにあって飽きない。 (50代男性)

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    元町

    • いいね度：5点中4点の評価

      新快速停車駅が徒歩5分のとこのに住んでいて、大阪までのアクセスは、よほどの事がない限り苦労はしない。近所はおしゃれな店が多いが、物価は高い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいるところはゴチャゴチャした感じではないけど、少し行けば三宮に行ける。近くに公園や児童館、図書館なども充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      私が住んでいるところは神戸の三宮駅まで徒歩１０分足らずで行くことができ、三宮に行けば大体の店はあるので、買い物にもご飯を食べるのにも全く困ったことはありません。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金8,620円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 6帖(9階)）
    専有面積61.6㎡（壁心）
    バルコニー面積8.8㎡
    駐車場 月額27000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認。
    築年月

    1996年9月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区花隈町

    交通
    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩8分
    • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩10分
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩10分
    所在階 / 階数9階 / 14階建
    総戸数62戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    中央駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火地域、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、a）。

    バルコニーからポートタワーが望めます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関は人を感知すると作動する人感センサーライト、電気のつけっぱなしを防ぐことができるので節約にもなります。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。カウンターキッチン（ガラストップ3口コンロ・浄水器付タッチレス水栓・食洗機）。洗面化粧台はタッチレス水栓。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。洗浄便座付フルオート機能付トイレ。来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。モニター付オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。バイク置場（月額1500円）・駐輪場（年額1200円）2026年2月現在空き有り、空き要確認。スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001262

    情報公開日：2026/09/15（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/29

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    8,620円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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