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中古マンション2時間前 更新ポートアイランド住宅43号棟 7階3LDK / 2,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約12帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンの扉から出るとすぐに洗面室があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    2,280万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.87㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認
    交通

    神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩4分

    • 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩6分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    ペットと暮らせる駅近物件！エレベーター停止階。2026年4月リノベーション完了。7階　南向きで陽当たり良好の3ＬＤＫ。2〜4人暮らしにおすすめ。中公園駅まで徒歩4分。耐震改修工事済。緑豊かな住宅地。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(7階) 洋室 4帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 6帖(7階)）

    専有面積77.87㎡(壁心)バルコニー面積9.9㎡駐車場 月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認備考7階　南向きで日当たり良好の3LDK。エレベーター停止階。2026年4月リノベーション完了。2〜4人暮らしにおすすめ。玄関から各居室に入ることのできる間取り。全居室収納有り。全居室フローリング。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円）。バイク専用駐輪場（年額6000円）別途敷金6000円。空き要確認。
    • 43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料。当日限り）区画有り。申込受付時間：平日9時〜19時、土日祝お盆は9時〜17時。年末年始は管理人不在のため申込不可。規約有り
    • ポートアイランド案内図。公園や広場（複数）があり緑豊か。ゴミ置き場も複数有り。ポートアイランド住宅41〜49号棟（分譲）、ポートアイランド団地50〜59号棟（賃貸）。
    • 前面道路。小学校・中学校・公園・スーパー・病院など徒歩10分以内で生活施設充実。
    • 神戸新交通ポートアイランド線「中公園駅」 300m。神戸大橋の手前にある駅。バリアフリーですべてのホームにエレベーター有り。3階の連絡通路から神戸大橋が見えます。
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 500m。教育目標「豊かな心・確かな学力・健やかな体」。めざす子供像「自ら未来を切り拓き、社会に貢献できる人間」
    • 神戸市立義務教育学校港島学園 650m。9種類（運動部7・文化部2）の部活動が活発に行われています（2024年度）。児童数は253人（2024年度調べ）
    • 中公園 150m。緑が多く芝生が広く、ゆったりと過ごせます。
    • スーパー グルメシティポートアイランド店 500m。ポートアイランド店 550m。営業時間8：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • 神戸マリナーズ厚生会病院ポートアイランド病院 500m。救急指定病院・労災保険指定医療機関。総合診療科・内科・外科・心療内科など、14の診療科があります。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立義務教育学校港島学園(500m)
    • 神戸市立義務教育学校港島学園(650m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(500m)

    その他施設

    • 総合病院(500m)
    • 公園(150m)
    • 銀行(350m)
    • 神戸港島中町郵便局(600m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)

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    みなとじま

    • いいね度：5点中5点の評価

      色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,980円
    修繕積立金6,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(7階) 洋室 4帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 6帖(7階)）
    専有面積77.87㎡（壁心）
    バルコニー面積9.9㎡
    駐車場 月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認
    築年月

    1982年7月（築45年）

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    所在地

    兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目

    交通
    • 神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩4分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩6分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数189戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：日本総合住生活株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：大成建設株式会社

    宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法22条区域、眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域(1)）、地区計画（ポートアイランド中央地区）。

    LDK以外で3部屋あり、2〜4人家族におすすめ。全居室収納など収納豊富でお部屋すっきり。リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。キッチン出ですぐ洗面室があるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン（録画機能付）。ペット飼育可（1匹まで。規約制限有り）。43号棟・47号棟1階に集会室有り。敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心。ゴミ置き場・駐車場複数有り。共用自転車利用（無料）。来客駐車場（有料。24時間以内）・来客駐輪場（無料。当日限り）有り。緑豊かな住宅地。ポートアイランド線「中公園駅」から「三宮駅」まで電車で3駅。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001256

    情報公開日：2026/09/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/22

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
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    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

    神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    8,980円／月
    修繕積立金
    6,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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