中古マンション
5時間前 更新ポートアイランド住宅45号棟 6階3LDK / 2,480万円
1/3リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 4帖 和室 6畳 和室 6畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立義務教育学校港島学園(930m)
- 神戸市立義務教育学校港島学園(720m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 総合病院(970m)
- 公園(400m)
- 銀行(670m)
周辺地図
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中公園
いいね度：
交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)
いいね度：
色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)
いいね度：
海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,480円 |
| 修繕積立金 | 8,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 4帖 和室 6畳 和室 6畳） |
| 専有面積 | 74.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.78㎡ |
| 築年月 | 1984年5月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 居住中の為 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 【現地の内覧方法【現地の内覧方法】 ■事前予約制となりますので、お電話よりお気軽にお問い合わせください。 ■内覧希望日時と待ち合わせ方法をご指定下さい。 (1)当社へご来店 (2)直接現地でのお待ち合わせ (3)最寄駅等でのお待ち合わせ ※無料送迎ございます (4)オンラインにて内覧（ZoomまたはTV通話） ■自宅売却相談も承ります（即日対応可） 即日出張査定させて頂きますのでお気軽にお問合せください ローン残債有・古屋・借地権付等なんでもご相談お待ちしております また、相続関係もお任せくださいませ ■購入前相談も承ります（事前予約制） 購入に迷っている方や、物件選びに悩まれているお客様が多いとお聞きします そんな時は、先ずは弊社スタッフにご相談下さいませ。 個人店だからこそ可能なお客様に寄り添い、賢い購入方法や資金（ローン）相談、購入後の不安点等ご一緒に解決してまいりましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152305-0000048 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/27
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- 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩4分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社K’s LAB
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012482号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
戸建・マンション・土地・収益物件・事業用物件の売買から賃貸まで幅広く取り扱いしております。また神戸市に限らず、関西圏なら即日対応可能でございます。先ずはエスラボへお気軽にご相談ください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
苔縄忠
「不動産のパートナーとして、“頼れる存在”に。」
はじめまして。Estate Labの苔縄（こけなわ）です。 お客様一人ひとりとのご縁を大切にし、「相談して良かった」と思っていただける接客を心掛けています。不動産は大きなお買い物だからこそ、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えし、お客様にとって最善のご提案を大切にしております。お部屋探し・ご購入・ご売却など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 7,480円／月
- 修繕積立金
- 8,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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