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中古マンション15時間前 更新グランフォルム新神戸 4階3LDK / 7,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    20帖以上広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光。ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間になります（設置の仕方による）。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    1日前 公開

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/132.11㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。
    交通

    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    見学予約
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    約１３２m2の角部屋３ＬＤＫ！全面リフォーム済。小学校・中学校徒歩５分以内。スーパー近い。リビングゆったり。９m2ルーフバルコニー。日当たり・通風・眺望良好。新神戸駅から徒歩９分、バス停から徒歩３分。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    面積約１３２m2の３ＬＤＫ！リフォーム済。日当たり・眺望良好

    面積約１３２m2の３ＬＤＫ！リフォーム済。日当たり・眺望良好

    面積約132m2でＬＤＫ20帖以上の開放感のあるゆったりした住戸。洋室・和室もゆったりしているので家具の配置がしやすく、どの部屋もゆったりと多目的に使えます。2026年5月全面リフォーム完了し水回りもすべて新調しているのですぐに新生活を始めることができます。全居室ビルトインエアコン付（新調済）で購入費用や設置費などの初期費用を節約できます。LDK以外で3部屋あるので2〜4人暮らしにおすすめです。

    ルーフバルコニーから四季折々の景色を楽しむことができます！

    ルーフバルコニーから四季折々の景色を楽しむことができます！

    南側にバルコニー・北側に９m2のルーフバルコニーがあり、ルーバルコニーからは、春には桜、秋には紅葉など、四季折々の景色を楽しむことができます。９m2のルーフバルコニーは小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園、ソファやベンチを置いてくつろぎの場にするなど様々な活用方法があります。

    小・中学校近くお子様の通学も安心！スーパー近く買い物便利

    小・中学校近くお子様の通学も安心！スーパー近く買い物便利

    住戸数8戸と総戸数が少ないので、住人同士のつながりが持て、異常がおきたり不審者が入り込んでもわかりやすく、ワンフロア2戸と贅沢なつくりになっていて、プライバシー性が高く落ち着いた環境で生活できます。オートロックや宅配ボックスなど設備も充実しています。雲中小学校まで徒歩3分、葺合中学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。コープミニ熊内まで徒歩2分で買い物に便利なマンションです。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）

    専有面積132.11㎡(壁心)バルコニー面積13.1㎡駐車場 月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。備考4階　日当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK。2026年5月リフォーム完了。9m2ルーフバルコニー付。全居室収納有り。全居室ビルトインエアコン。ウォークインクローゼットなど収納豊富☆浴室窓有り。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • エアコン入れ替え、全設備新調

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 間取り変更（2LDKから3LDKへ）

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 有線放送

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 新神戸駅 650m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
    • 阪急春日野道駅 850m。普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。
    • 神戸市立雲中小学校 200m（徒歩3分）なのでお子様の通学も安心。2015年「キャリア教育優良校」として文部科学大臣から表彰を受けた小学校。教育目標「こころ豊かに　たくましく　ともに生きる子を育てる」
    • 神戸市立葺合中学校 399m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。9種類（運動部7・文化部2）の部活動が活発に行われています。剣道部やジャズバンド部もあります。（2025年度）
    • コープミニ熊内 160m（徒歩2分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間9：00〜21：00。定休日なし。
    • 神戸市立王子動物園 1300m。動物園だけでなく、動物化学資料館や遊園地もあります。動物のお食事タイムやトレーニングタイムを鑑賞することもできます。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立雲中小学校(200m)
    • 神戸市立葺合中学校(399m)

    買い物

    • コンビニ(298m)
    • スーパー(160m)
    • 商店街(900m)

    その他施設

    • 総合病院(711m)
    • 公園(150m)
    • 銀行(614m)
    • 神戸熊内郵便局(284m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新神戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅から３０分圏内に新幹線、空港もあり、市街地から近いが自宅周辺は静かで問題がない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通な利便性が良く、都会に出るのも山に行くのも手軽に行て、静かで安全に住める。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の商店街に飲食店が複数あり、どこも良心的な価格設定で利用しやすいのが助かる。またコンビニも複数軒あるため、どの時間帯でも買い物しやすい。 (20代女性)

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    春日野道

    • いいね度：5点中4点の評価

      海、山が見えるので、自然を感じられる。ウォーキングロードがある。治安がいいいので、安心して子育てできる。病院も多いので助かっている。交通の便がいい。バス、電車、自転車での通行もしやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニが近くにあり利用しやすく飲食店なども遅くまで空いているところ (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      かかりつけ医が、近い。市場も、スーパーも、ある、中型の商業施設が、ある、大型電機施設が、ある、 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等23,780円
    修繕積立金22,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）
    専有面積132.11㎡（壁心）
    バルコニー面積13.1㎡
    駐車場 月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。
    築年月

    1991年6月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    交通
    • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数8戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用有線放送（定額料金）：1,000円、ルーフバルコニー使用料：1,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：安英工務店

    宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域、第3種高度地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、東部山麓住宅地景観ガイドライン

    ルーフバルコニー面積：9.00m2 LDK以外に3部屋あるので2〜4人暮らしにおすすめ。全室ビルトインエアコン付。全居室収納・ウォークインクローゼットなど収納豊富。北側は春には桜が見えるルーフバルコニー付。LDKゆったり20帖以上。コンロの前は壁ではなくオープンになっているので、対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機・カップボード）。浴室（1620サイズ・窓・オートバス・追い焚き・24時間浴室暖房乾燥機）。トイレは鏡付洗面台有り。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。駐車場（月額25000円。1台承継可）。バス停「熊内5丁目」「雲中小学校前」まで徒歩3分。新神戸駅まで徒歩9分、阪急春日野道駅まで徒歩11分。小学校まで徒歩3分・中学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心。スーパーまで徒歩2分で買い物便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001255

    情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/21

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    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数
    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    管理費等
    23,780円／月
    修繕積立金
    22,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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