メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2日前 更新グランフォルム新神戸 4階3LDK / 7,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    20帖以上広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光。ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間になります（設置の仕方による）。

    電話する
    無料

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/132.11㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。
    交通

    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    約１３２m2の角部屋３ＬＤＫ！全面リフォーム済。小学校・中学校徒歩５分以内。スーパー近い。リビングゆったり。９m2ルーフバルコニー。日当たり・通風・眺望良好。新神戸駅から徒歩９分、バス停から徒歩３分。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）

    専有面積132.11㎡(壁心)バルコニー面積13.1㎡駐車場 月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。備考4階　日当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK。2026年5月リフォーム完了。9m2ルーフバルコニー付。全居室収納有り。全居室ビルトインエアコン。ウォークインクローゼットなど収納豊富☆浴室窓有り。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • エアコン入れ替え、全設備新調

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 間取り変更（2LDKから3LDKへ）

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 有線放送

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 新神戸駅 650m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
    • 阪急春日野道駅 850m。普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。
    • 神戸市立雲中小学校 200m（徒歩3分）なのでお子様の通学も安心。2015年「キャリア教育優良校」として文部科学大臣から表彰を受けた小学校。教育目標「こころ豊かに　たくましく　ともに生きる子を育てる」
    • 神戸市立葺合中学校 399m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。9種類（運動部7・文化部2）の部活動が活発に行われています。剣道部やジャズバンド部もあります。（2025年度）
    • コープミニ熊内 160m（徒歩2分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間9：00〜21：00。定休日なし。
    • 神戸市立王子動物園 1300m。動物園だけでなく、動物化学資料館や遊園地もあります。動物のお食事タイムやトレーニングタイムを鑑賞することもできます。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立雲中小学校(200m)
    • 神戸市立葺合中学校(399m)

    買い物

    • コンビニ(298m)
    • スーパー(160m)
    • 商店街(900m)

    その他施設

    • 総合病院(711m)
    • 公園(150m)
    • 銀行(614m)
    • 神戸熊内郵便局(284m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新神戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近、静かで安全な住環境である一方、何でも揃う繁華街まで一駅という距離であり、共働きをしながら育児をするには良い街田だと思うから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ、住み始めて、1ヶ月も経っていないので、正直まだ、よく分からない。ショッピング、に関しては不自由が無い。坂が多いので自転車移動が大変、良い美容室がない、これから探索したいかーと思っています。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てがしやすい、保育園や小学校、中学校が近くにある。通勤も便利な交通機関が複数あって生活しやすく、車が無くても不自由では無い。大きなスーパーが少し歩かないと行けない (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    春日野道

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅から5分程のバス停でバスに乗れば、15分程で繁華街に出られる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      いろいろな施設などが十分にあり便利。にぎやかさが好き。公共交通機関が便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都市部で駅に近く海があり、山も近くにあり環境が良く住みやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等23,780円
    修繕積立金22,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 和室 8畳(4階) 洋室(4階) 洋室 13.4帖(4階)）
    専有面積132.11㎡（壁心）
    バルコニー面積13.1㎡
    駐車場 月額25000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。
    築年月

    1991年6月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

    交通
    • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数8戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用有線放送（定額料金）：1,000円、ルーフバルコニー使用料：1,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：安英工務店

    宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域、第3種高度地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、東部山麓住宅地景観ガイドライン

    ルーフバルコニー面積：9.00m2 LDK以外に3部屋あるので2〜4人暮らしにおすすめ。全室ビルトインエアコン付。全居室収納・ウォークインクローゼットなど収納豊富。北側は春には桜が見えるルーフバルコニー付。LDKゆったり20帖以上。コンロの前は壁ではなくオープンになっているので、対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機・カップボード）。浴室（1620サイズ・窓・オートバス・追い焚き・24時間浴室暖房乾燥機）。トイレは鏡付洗面台有り。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。駐車場（月額25000円。1台承継可）。バス停「熊内5丁目」「雲中小学校前」まで徒歩3分。新神戸駅まで徒歩9分、阪急春日野道駅まで徒歩11分。小学校まで徒歩3分・中学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心。スーパーまで徒歩2分で買い物便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001255

    情報公開日：2026/09/07（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分
    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,000万円

    ワンルーム/21.15㎡

    住所
    京都府京都市南区西九条針小路町
    交通
    近鉄京都線 東寺駅 徒歩5分
    築年数
    築125年
    ワコーレアーバンフラッツ三宮東
    ワコーレアーバンフラッツ三宮東
    中古マンション

    価格がより安い

    4,599万円

    3LDK/70.21㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
    交通
    阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数
    築27年
    グランドメゾン三宮
    グランドメゾン三宮
    中古マンション

    価格がより安い

    4,290万円

    3LDK/74.03㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25
    交通
    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数
    築29年
    ダイアパレス新神戸
    ダイアパレス新神戸
    中古マンション

    価格がより安い

    2,599万円

    3LDK/76.36㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区生田町1丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数
    築42年
    ワコーレアプローズ春日野
    ワコーレアプローズ春日野
    中古マンション

    価格がより安い

    3,380万円

    3LDK/60.52㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
    交通
    阪神本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数
    築30年
    熊内台セントポリア
    熊内台セントポリア
    中古マンション

    価格がより安い

    1,780万円

    3LDK/84.51㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山
    交通
    神戸市北神線 新神戸駅 徒歩12分
    築年数
    築51年
    ダイアパレス三宮エスタシオ
    ダイアパレス三宮エスタシオ
    中古マンション

    価格がより安い

    4,800万円

    3LDK/83.38㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23
    交通
    阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数
    築24年
    ロイヤル神戸北野通り
    ロイヤル神戸北野通り
    中古マンション

    築年数がより浅い

    8,980万円

    3LDK/110.47㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区北野町1丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数
    築23年
    メープル中山手
    メープル中山手
    中古マンション

    価格がより安い

    3,580万円

    3LDK/59.82㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-18
    交通
    神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩8分
    築年数
    築40年
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩6分
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩6分
    中古マンション

    価格がより安い

    6,280万円

    3LDK/77.98㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩6分
    築年数
    築24年
    ワコーレ神戸トアプレミアム
    ワコーレ神戸トアプレミアム
    中古マンション

    築年数がより浅い

    8,500万円

    3LDK/71.18㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年数
    築2年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    管理費等
    23,780円／月
    修繕積立金
    22,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番