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中古マンション2026/10/02 更新アーバンビュー神戸三宮 7階2LDK / 7,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    7階　約21.9帖開放感のある広々LDK。一部吹抜けで開放感があります。戸建のような暮らしができ開放感のあるメゾネットタイプ。共有スペース・プライベート空間などゾーン分けがしやすく来客時も安心。

    7,780万円

    支払い目安：27.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/81.23㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    月額30000円〜35000円。空き要確認
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩14分

    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    戸建のような暮らしができ開放感のあるメゾネットタイプ！ペットと暮らせるリノベーション済物件。多沿線利用可で通勤・通学楽。2026年5月リノベーション完了。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩8分・6沿線徒歩10分以内

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(7階) 洋室 5.9帖(8階) 洋室 6.9帖(8階)）

    専有面積81.23㎡(壁心)バルコニー面積6.82㎡駐車場 月額30000円〜35000円。空き要確認備考7階〜8階　戸建のような暮らしができるメゾネットタイプ2LDK。2026年5月リノベーション完了。全居室収納有り。吹抜けで開放感のある約21.9帖広々LDK。リビング階段。トイレ各階に有り。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 洗濯パン・洗濯水栓交換

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ダウンライト新調

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • メゾネット
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • JR三ノ宮駅 720m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 東遊園地公園 307m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に「こども本の森　神戸」有り。
    • ジョーシン三宮1ばん館 360m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
    • 神戸市役所 288m。30階建。24階展望ロビー有り（飲食店もあります）。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
    • 神戸阪急 533m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
    • ミント神戸 750m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
    • アトア 466m。劇場型アクアリウム。水槽には魚類を中心に両生類、爬虫類、鳥類、哺乳類など約100種の多様な生きものが暮らしています。カピバラやペンギンが見られる屋外展示も有り。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(1,900m)
    • 神戸市立布引中学校(2,800m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(750m)
    • 商店街(850m)
    • ドラッグストア(588m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(307m)
    • 銀行(356m)
    • 神戸市役所内郵便局(199m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量の多い道から遠く喧騒が少ない。自然豊か。落ち着いた街並み (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのには便利で公共交通網も整備されているが坂がきつい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地の中心地で交通の便もよく、買い物にもことを欠かないが、車の交通量が多過ぎるので。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神戸三宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいるところはゴチャゴチャした感じではないけど、少し行けば三宮に行ける。近くに公園や児童館、図書館なども充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物、医療機関など生活するのに便利なところに満足している。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,780万円

    支払い目安：27.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,880円
    修繕積立金36,550円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(7階) 洋室 5.9帖(8階) 洋室 6.9帖(8階)）
    専有面積81.23㎡（壁心）
    バルコニー面積6.82㎡
    駐車場 月額30000円〜35000円。空き要確認
    築年月

    2001年6月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩14分
    所在階 / 階数7階 / 14階建
    総戸数42戸
    主要採光面北西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：戸田建設株式会社

    防火地域、中央駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区、沿道景観形成地区、眺望景観形成地域、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、地区計画（税関線沿道南地区）

    1〜3人暮らしにおすすめ。全居室5.5帖以上なので家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。7階を共有スペース、8階をプライベート空間にするなどゾーン分けができるメゾネットタイプ。8階洗面室から共用廊下に出ることができるので、リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。一部吹抜けで開放感のあるリビング。トイレは各階に有るので来客時も安心。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。8階にインターホンがあるので7階まで下りずに対応できます。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。ペット飼育可（1住戸1匹まで。規約制限有り）。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。バイク置き場（月額1000円）、駐輪場（月額300円〜400円）空き要確認。神戸阪急・大丸神戸店・ミント神戸まで徒歩10分以内など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001242

    情報公開日：2026/08/21（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,780万円
    管理費等
    13,880円／月
    修繕積立金
    36,550円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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