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中古マンション3時間前 更新ソナーレ新神戸 10階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約11.5帖LDKは2面採光で日当たり・通風良好。LDK以外に3部屋あるので、2人で住む場合、寝室とそれぞれの個室や夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。

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    本日 公開

    4,480万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/60.44㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    すべて分譲。使用を希望する場合は現地看板連絡先へ問い合わせてください
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

    • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩17分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
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    会社情報

    ポイント

    多沿線利用可で通勤・通学便利なデザインリノベーション物件！小学校近くお子様の通学も安心。高層階10階　日当たり・通風良好角部屋3ＬＤＫ。2026年5月中旬リノベーション完了。水回り機能充実で家事楽ちん

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(10階) 洋室 4.9帖(10階) 洋室 5帖(10階) 洋室 5.5帖(10階)）

    専有面積60.44㎡(壁心)バルコニー面積16.86㎡駐車場 すべて分譲。使用を希望する場合は現地看板連絡先へ問い合わせてください備考高層階10階　日当たり・通風良好の角部屋3LDK。デザインリノベーション物件。2026年5月中旬リノベーション完了。両面バルコニー。全居室収納有り。全居室フローリング。水周り機能充実で家事楽ちん。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン新調。

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 間取り変更（和室から洋室へ）、建具・玄関収納新調、クロス・フローリング張替え。

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • バイク置場（月額1500円〜2300円。シール代110円）・駐輪場（月額400円〜800円。シール代110円）。屋根があるので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    • 前面道路。神戸市立中央小学校まで徒歩5分なので、お子様の通学も安心。公園・スーパー・病院・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実。
    • JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 神戸市立中央小学校 400m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）
    • 生田川公園 300m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。
    • 阪急オアシス神戸旭通店 600m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • 三聖病院 600m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(400m)
    • 神戸市立布引中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(600m)
    • 商店街(1,000m)
    • ドラッグストア(614m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 公園(300m)
    • 銀行(260m)
    • 神戸布引郵便局(180m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に何でも揃っており、生活する上で利便性が非常に高い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ホームセンターが近くにないので不便を感じるが、徒歩圏に山と海があるので自然にはめぐまれている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何よりも買い物施設が充実していることと、JR、阪急、阪神、市営地下鉄、新交通の5線の駅が揃い、バスターミナルもある交通の便が最高であること。 (60代男性)

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    新神戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅から３０分圏内に新幹線、空港もあり、市街地から近いが自宅周辺は静かで問題がない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所付き合いもないし、職場も近く、子供の通学も便利。あと、コスパの良いスーパーもある。数年前に越してきたので、知り合いも居なくて 気持ちが楽です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩での買い物施設が充実していないこと以外は満足しているから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,280円
    修繕積立金14,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(10階) 洋室 4.9帖(10階) 洋室 5帖(10階) 洋室 5.5帖(10階)）
    専有面積60.44㎡（壁心）
    バルコニー面積16.86㎡
    駐車場 すべて分譲。使用を希望する場合は現地看板連絡先へ問い合わせてください
    築年月

    1997年11月（築29年）

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    所在地

    兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩17分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩17分
    所在階 / 階数10階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数38戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園）（ビーナステラス/区域ａ）。

    全居室収納があるのでお部屋すっきり。バルコニーから山が望めます。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。玄関に立つと人感センサーにより照明が自動点灯。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン（ガラストップコンロ・浄水器・食洗機・タッチレス水栓）。洗面化粧台はワンタッチで水を出したり、止めたりすることができるので子供でも利用しやすいタッチレス水栓。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。バイク置き場・駐輪場有り（2026年7月現在空き有り。空き要確認）。JR三ノ宮駅から徒歩10分、5沿線徒歩圏内のアクセス。ミント神戸まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。家具・調度品は販売価格には含まれません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001216

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
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    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    10,280円／月
    修繕積立金
    14,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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