メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション7時間前 更新サンピア 3階2LDK / 4,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約17.3帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます（設置の仕方による）。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    電話する
    無料

    本日 公開

    4,680万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/72.45㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    111m2ルーフバルコニー付2ＬＤＫ！日当たり・通風良好。フルリノベーション済。全居室6帖以上で家具の配置楽。スーパー近く買い物便利。多沿線利用可で通勤・通学便利。同じ階に駐輪場有り。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 8.1帖(3階)）

    専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積22㎡駐車場無備考3階　日当たり・通風良好の2LDK。2026年3月フルリノベーション完了。様々な活用方法のある100m2超えルーフバルコニー。全居室フローリング。全居室収納有り。全居室バルコニーに面す。室内設備充実。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • JR三ノ宮駅 750m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 神戸市立中央小学校 500m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）
    • 神戸市立布引中学校 1600m。9種類の部活動が活発に行われています（2026年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は212人（2025年度調べ）
    • 生田川公園 260m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。
    • 阪急オアシス神戸旭通店 400m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • 三聖病院 550m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • ミント神戸 650m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
    • 神戸阪急 900m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(500m)
    • 神戸市立布引中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(302m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(550m)
    • 公園(260m)
    • 銀行(400m)
    • 神戸日暮通郵便局(400m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区旭通1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      海に行くにも山に行くにも近く、自然と都会が共存しお洒落な町並みも良い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が良いので、生活する上においては、住みやすい街だと思う (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性が高く、会社にも近い点。また、買い物するにも困らない。徒歩圏内。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神戸三宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      市営地下鉄やＪＲ、阪急の駅まで徒歩で行けるし、スーパーも近くにあるから。図書館も歩いて行ける所にあり便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く繁華街にも徒歩圏内ですが、山も近く海にもバスで行くことができます。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,800円
    修繕積立金9,346円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 8.1帖(3階)）
    専有面積72.45㎡（壁心）
    バルコニー面積22㎡
    駐車場無
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区旭通1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩15分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩17分
    所在階 / 階数3階 / 15階建
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー使用料：4,675円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社菱ザ・ビルウェア
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    様々な活用方法のある100m2越えルーフバルコニー。LDKの他に2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。全居室6帖以上なので寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます。約17.3帖LDKは3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できる広さ（設置の仕方による）。壁付キッチン（3口ガスコンロ・食洗機・カップボード）。浴室（1616サイズ・オートバス・追い焚き・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機）。録画機能付ＴＶモニター付インターホンで防犯面も安心。住戸がある階に駐輪場（3階）。階下にコインランドリーや飲食店など商業施設充実。近隣に月極駐車場有り（料金・空き要確認）。スーパーまで徒歩5分で買い物らくちん。JR三ノ宮駅まで徒歩10分、阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーまで徒歩圏内。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001212

    情報公開日：2026/07/13

    最新情報提供日：2026/07/13

    情報有効期限：2026/07/27

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    茂呂町　新築住宅
    茂呂町　新築住宅
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,688万円

    4LDK/97.71㎡

    住所
    群馬県伊勢崎市茂呂町2丁目
    交通
    東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩21分
    築年数
    新築
    ローレル花隈
    ローレル花隈
    中古マンション

    価格がより安い

    2,780万円

    2LDK/53.03㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目
    交通
    神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数
    築29年
    ロイヤルヒル北野
    ロイヤルヒル北野
    中古マンション

    築年数がより浅い

    4,880万円

    2LDK/69.49㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年数
    築26年
    サンシャイン中山手
    サンシャイン中山手
    中古マンション

    価格がより安い

    4,399万円

    2LDK/57.35㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年数
    築29年
    コトブキビル
    コトブキビル
    中古マンション

    価格がより安い

    1,480万円

    2LDK/103.5㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数
    築59年
    パルシオ三宮フラワーロード
    パルシオ三宮フラワーロード
    中古マンション

    価格がより安い

    3,350万円

    2LDK/56.28㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目
    交通
    阪神本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    築年数
    築28年
    中山手コーポ
    中山手コーポ
    中古マンション

    価格がより安い

    4,299万円

    2LDK/55.41㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩4分
    築年数
    築29年
    ライオンズマンション神戸
    ライオンズマンション神戸
    中古マンション

    価格がより安い

    2,498万円

    2LDK/54.51㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-25
    交通
    JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年数
    築41年
    新神戸サンシャイン
    新神戸サンシャイン
    中古マンション

    価格がより安い

    850万円

    2LDK/46.58㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-26
    交通
    阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩11分
    築年数
    築47年
    花隈ダイヤハイツ
    花隈ダイヤハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    2,980万円

    2LDK/69.3㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区花隈町5-21
    交通
    神戸高速東西線 花隈駅 徒歩6分
    築年数
    築53年
    神戸中央壱番館ハウス
    神戸中央壱番館ハウス
    中古マンション

    価格がより安い

    2,280万円

    2LDK/50.05㎡

    住所
    兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2
    交通
    阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数
    築31年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    6,800円／月
    修繕積立金
    9,346円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番