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中古マンション5時間前 更新サンシャイン中山手 3階2LDK / 4,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約14.6帖LDKは洗練された上品な雰囲気。3面採光で通風・採光良好。LDK以外で2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    4,399万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.35㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    駐車場所有権付（月額5570円）。機械式駐車場。
    交通

    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩16分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    駐車場所有権付駅近物件！多沿線利用可で通勤に便利。スーパー近く買い物便利。２０２６年５月リノベーション完了。３階　採光・通風良好の角部屋２ＬＤＫ。1〜2人・夫婦と子供1人の3人暮らしにおすすめ。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）

    専有面積57.35㎡(壁心)バルコニー面積17.55㎡駐車場 駐車場所有権付（月額5570円）。機械式駐車場。備考3階　採光・通風良好の角部屋2LDK。2026年5月下旬リノベーション完了予定。全居室バルコニーに面す。玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り。リビングから各居室に入る間取り。水回り機能充実。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 洗濯防水パン

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 450m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
    • JR元町駅 500m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
    • 神戸市立こうべ小学校 500m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は864人（2025年度調べ）
    • 神戸市立神戸生田中学校 500m。11種類の部活動が活発に行われています（2025年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
    • コープ山手 142m（徒歩2分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • パルモア病院 488m。女性と子供のための病院。診療科は、産婦人科・小児科・内科・産科麻酔科。セミナーやヨガ・エクササイズ、おしゃべりの会などのサークルなどもあります。
    • 神戸元町商店街 650m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。
    • 大丸神戸店 750m。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立こうべ小学校(500m)
    • 神戸市立神戸生田中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(249m)
    • スーパー(142m)
    • 商店街(650m)
    • ドラッグストア(592m)

    その他施設

    • 公園(80m)
    • 銀行(175m)
    • 神戸山本通郵便局(191m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    県庁前

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸のなかでも、治安がよく、買い物がしやすく、おしゃれで住みやすいから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      季節が良い、夏は暑くなりすぎず冬も雪は殆ど降らない、海と山が近く風光明媚、おしゃれな町並みで買い物も便利だが自然も身近に感じる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会なのに自然が身近にある、美味しいものが安価に食べられる、お洒落な人が多い (60代女性)

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    元町

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーもコンビニもあり、便利がいい。休日は出かけることもできるし、歩いて行ける距離に出かけるスポットがいっぱいある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要な生活用品が徒歩圏内で揃えられる点と坂がなく散歩がしやすい点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで歩ける距離なので便利ですが坂が多いのでしんどい時もある (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,040円
    修繕積立金4,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）
    専有面積57.35㎡（壁心）
    バルコニー面積17.55㎡
    駐車場 駐車場所有権付（月額5570円）。機械式駐車場。
    築年月

    1998年3月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩16分
    所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数32戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社近畿クリエイト
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社冨士工

    宅地造成及び特定盛土等規制法、防火地域、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、(2)、ａ）

    アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年）。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。LDK以外で2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。玄関をあけた時に部屋がみえにくい間取り。リビングから直接各居室に入る間取り。独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。キッチン（W2100サイズ・浄水器・食洗機）。キッチン勝手口有り。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。駐車場所有権付（月額5570円）。自転車置き場・原付、単車置き場（自転車：月額200円、原付：月額400円、単車：月額800円）2025年11月現在自転車置き場のみ空き有り、空き要確認。スーパーまで徒歩2分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001202

    情報公開日：2026/07/07

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/21

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    兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩9分
    築年数
    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

    神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    管理費等
    12,040円／月
    修繕積立金
    4,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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