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中古マンション3時間前 更新ネバーランド神戸下山手通 10階2LDK / 4,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約14.1帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。リビングダイニング足元あたたか。リビング収納有り。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。（家具付物件ではございません）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    4,380万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64.9㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    平面・機械式駐車場（月額14000円〜20000円）。2026年4月現在空き有り。空き要確認
    交通

    神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分

    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩7分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    １０階からポートタワー・花火が望めます！ペットと暮らせる駅近物件。ライフが近く買い物便利。高層階１０階　南東向きで採光・眺望良好。全居室６帖以上で家具の配置楽。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    高層階１０階　バルコニーからポートタワー・花火が望めます

    高層階１０階　バルコニーからポートタワー・花火が望めます

    高層階10階　通風・採光・眺望良好の2LDK。バルコニーからポートタワーが望めます（写真より肉眼の方が近くに見えます）。みなとHANABIも鑑賞できます（天候によります）。LDK以外に２部屋あり1〜2人暮らしにおすすめの間取り。床暖房や食洗機・浴室暖房乾燥機など水回り設備・機能が充実しているので家事がはかどります。。ダブルロック・防犯サムターン・ディンプルキーなどセキュリティも充実しています。

    大切なペットと一緒に暮らせる駅近物件

    大切なペットと一緒に暮らせる駅近物件

    大切なご家族（ペット）と一緒に暮らせるマンションです。共用部及び住戸内の侵入、火災時を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを採用しており、セキュリティも安心です。エントランスホールには、万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置（リース対応）。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスもあります。

    スーパー近く買い物便利。生活施設充実。

    スーパー近く買い物便利。生活施設充実。

    ライフ下山手店（スーパー）まで徒歩3分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。スーパーが近くにあると必要なものをその都度買えるためフードロスを減らすことができ、気軽に行けるため夕方〜夜の割引時間を狙って来店しやすいメリットがあります。ライフ下山手店は食品だけでなく、日用品・医薬品・肌着・靴下なども売っています。リサイクルBOXもあり便利です。営業時間9：30〜21：50。

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 7帖(10階) ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット）

    専有面積64.9㎡(壁心)バルコニー面積12㎡駐車場 平面・機械式駐車場（月額14000円〜20000円）。2026年4月現在空き有り。空き要確認備考高層階10階　採光・眺望良好。バルコニーから花火・ポートタワーが望めます。2026年5月クロス・床張り替え。ウォークインクローゼット・シューズクロークなど収納豊富。全居室6帖以上。全居室フローリング。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ダイノック工事、ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山駅」 350m。諏訪山公園・神戸市立中央図書館の最寄り駅。バリアフリー。エレベーターの他にエスカレーター有り。トイレは車椅子対応・オストメイト対応。コインロッカー有り。
    • JR元町駅 1000m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
    • 神戸市立山の手小学校 290m（徒歩4分）なのでお子様の通学も安心。ひとりひとりが大切にされる学校づくり☆教育目標「自分がすき 友達がすき 学校や地域がすき」。
    • ライフ下山手店 230m（徒歩3分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。食品だけでなく、日用品・医薬品・肌着・靴下なども売っています。手作りパンも売っています。リサイクルBOX有
    • 神戸市立中央図書館 500m。神戸市内で一番規模の大きい歴史のある図書館。ここで本を借りて、返却時は最寄りの神戸市立図書館に返却できます。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立山の手小学校(290m)
    • 神戸市立神戸生田中学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(334m)
    • スーパー(230m)
    • 商店街(650m)
    • ドラッグストア(524m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)
    • 公園(583m)
    • 銀行(520m)
    • 神戸下山手郵便局(158m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大倉山

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物がしやすく静かな地域。ただ、電車が通らないので駅からが遠い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず田舎過ぎずで適度に便利なところ。特に大倉山公園と中央図書館が気に入っています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お年寄りが多いが地域密着型になっているので子育てしやすいし、適度にコンビニや少し行けば総合病院などもあるので安心。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    花隈

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少なく、公園で遊べる環境ではないが、お店が充実しており、交通の便もよく生活に便利な街だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から憧れた街なので、生活用スーパーが遠い等の不便な点はありますが、日々の暮らしにはとても満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利、買い物が便利、風光景観も非常に良い、おしゃれな街 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,440円
    修繕積立金19,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 7帖(10階) ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット）
    専有面積64.9㎡（壁心）
    バルコニー面積12㎡
    駐車場 平面・機械式駐車場（月額14000円〜20000円）。2026年4月現在空き有り。空き要確認
    築年月

    2009年11月（築17年）

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    所在地

    兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩7分
    所在階 / 階数10階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数55戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：（株）鍛治田工務店

    防火地域、景観法、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第5・7種高度地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、ａ）。

    LDK以外で2部屋あるので、1〜3人暮らしにおすすめ。南東向きバルコニーから花火・ポートタワーが望めます（天候によります）。2026年5月29日クロス・床材張替え。給湯器2年前に交換済。ウォークインクローゼット・シューズクロークなど収納豊富でお部屋すっきり。玄関（ディンプルキー・ダブルロック・防犯サムターン・鎌式デッドボルト錠）。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。キッチン（フッ素トップコンロ・食洗器・浄水機能付シャワー水栓・人造大理石オープンカウンター）。浴室（低床型ユニットバス・オートバス・追い焚き・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機）。トイレ（節水トイレ・ハイパーキラミック）。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。エントランスホールに医療機器「AED」を設置（リース対応）。駐車場・バイク置き場・駐輪場空き有り。空き要確認。5沿線7駅徒歩圏内のアクセス。山の手小学校まで徒歩4分。スーパーまで徒歩3分。家具・調度品は販売価格には含まれません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001199

    情報公開日：2026/06/26

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
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    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
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      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    管理費等
    8,440円／月
    修繕積立金
    19,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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