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中古マンショングランドメゾン三宮 8階3LDK / 4,598万円

  • 約16.7帖LDKは3〜4人家族が暮らすには十分な広さ。3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます。約4.5帖の扉を開けるとより広々とした空間になります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

1時間前 更新

4,598万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.03㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 (2台) 20,000円(税込) 地下1階機械式駐車場。2026年5月現在空き有り。空き要確認
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩11分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩18分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

ＪＲ三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線徒歩圏内で通勤・通学楽！8階日当たり・眺望良好の3ＬＤＫ。2〜4人暮らしにおすすめ。リフォーム済。水回り機能充実で家事らくちん。駐車場空き有り（空き要確認）。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(8階) 洋室 4.5帖(8階) 洋室 5.2帖(8階) 洋室 6.4帖(8階)）

専有面積74.03㎡(壁心)バルコニー面積16.7㎡駐車場空有 (2台) 20,000円(税込) 地下1階機械式駐車場。2026年5月現在空き有り。空き要確認備考8階　南向きで日当たり・通風良好の3LDK。2〜4人暮らしにおすすめ。両面バルコニー。全居室フローリング。約4.5帖洋室はリビング・廊下から出入り可。食洗機・浴室暖房乾燥機など室内設備充実。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
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  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
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  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 生田川公園 750m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 717m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心
  • ジョーシン三宮1ばん館 699m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
  • 三聖病院 1034m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 神戸御幸通郵便局 610m。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土・日・休日は17：00）まで。
  • ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(1,100m)
  • 神戸市立布引中学校(2,200m)

買い物

  • コンビニ(128m)
  • スーパー(717m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 総合病院(1,034m)
  • 公園(750m)
  • 銀行(634m)
  • 神戸御幸通郵便局(610m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし、少し歩けば百貨店などもあるので便利だけど坂道が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    立ち飲み店が多いから。コスパもいい　アサヒスーパードライの生中で税抜き190円は最高！ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに山、海があり自然に触れられ、かつ駅近でとても便利で歳をとっても病院、買い物にも徒歩で行ける。自給自足の生活にも憧れるが実際はそんなに甘くない。 (40代男性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線を利用できるので移動が便利。街中なので、徒歩で繁華街や買い物スポットにもいけて楽しめること。ただ自然が少ないのでもっとあればいいなぁと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性、静かさ、近所、全て良いとまでいかないが、不満はないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで住みやすく、学校が近くにあり子育て環境が充実している。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,598万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金13,620円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(8階) 洋室 4.5帖(8階) 洋室 5.2帖(8階) 洋室 6.4帖(8階)）
専有面積74.03㎡（壁心）
バルコニー面積16.7㎡
駐車場空有 (2台) 20,000円(税込) 地下1階機械式駐車場。2026年5月現在空き有り。空き要確認
築年月

1998年4月（築29年）

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩11分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩18分
所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
総戸数80戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：大成建設株式会社

防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定

リフォーム済。LDK以外に3部屋あるので2人〜4人家族におすすめ。両面バルコニーで日当たり・通風・眺望良好。玄関鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。駐車場空き2台有り（2026年5月現在。空き要確認）。ミント神戸まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食、レジャーに便利。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001186

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /8
    その他
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,598万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
13,620円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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