ディナスティみなと元町 8階/801
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中古マンション
2026/06/28 更新ディナスティみなと元町 8階/8013LDK / 4,980万円
1/18インテリアが美しく映えるスタイリッシュなLDK。洗練された心地よい空間
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- トランクルーム
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺地図
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
みなと元町
いいね度：
栄えた商店街が近くにあり、買物が自由である。基本的に買い物は何でも買い揃えることができる。 (30代女性)
いいね度：
公共交通機関の駅が近い。生活に必要な商業施設や病院や、学校や美容院や映画館等、全て近くにある。 (60代女性)
いいね度：
買い物、食事、娯楽、交通、すべて困らない。騒音が気にならない。綺麗。 (30代女性)
神戸
いいね度：
海が近くて雰囲気がいいし、ショッピングモールが目の前にあって買い物しやすい。交通の便もよく、複数路線が利用できる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、商業施設も整っている。その上、海が近くて自然が豊か。 (40代女性)
いいね度：
近くに何でもあるので、暮らしやすい。しかし人が多いので、ずっとここに居たいかと聞かれればそうでもない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 9,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.27㎡ |
| バルコニー面積 | 10.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 理事会運営協力金：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 完成見学会予約開始！ お洒落な雑貨屋やカフェが立ち並ぶ乙仲通沿い♪ 【みなと元町駅3分。生まれ変わった一邸】 ◆元町商店街まで徒歩分の立地 ◆オートロック、宅配ボックス付きでセキュリティーも充実 『リフォーム内容※2026年3月完成予定』 ・フローリング・全面張替・建具新調・ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面化粧台新調 ・洗濯パン新調・スイッチ、コンセント類交換・クロス全室張替・CF張替(トイレ・洗面室) ・LDKを対面キッチンに変更 ・リビングに続く洋室を開ければ20帖を超える間取りに変更 ペット飼育可！〜※飼育規定あり 室内は設備から内装まで一新したリノベーション物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147253-0000030 |
情報公開日：2026/01/19
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 交通
- 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社カレッジ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第012240号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 9,400円／月
- 修繕積立金
- 9,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 神戸市
- 中央区
- 海岸通
- みなと元町駅
- ディナスティみなと元町
- ディナスティみなと元町 8階/801
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、価格4980万円、専有面積67．27m2、バルコニー面積10．45m2
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- インテリアが美しく映えるスタイリッシュなLDK。洗練された心地よい空間
2/6
- 洋室
- ソファやテレビボードを置いてもゆとりある広さ。窓から陽が差し込む、居心地の良いリビングです。
3/6
- 洋室
- お手入れのしやすさと収納力に配慮。機能美を備えた洗面空間。
4/6
- 洋室
- 柔らかな光が差し込む洋室。テレワークや寝室に最適。
5/6
- 洋室
- テレワークに集中できる独立したワークスペースとして、あるいは居心地の良い寝室として。
6/6
- 玄関
- 壁一面に配された大型のシューズボックスは、姿見（鏡）付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
- オートロック完備で防犯面にも配慮。管理の行き届いた清潔感のある共用空間です。
3/3
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- 壁一面に大容量のクローゼットを完備。お部屋をいつでもすっきりと保てます。
2/5
- キッチン
- 機能充実の対面キッチン。食洗機・スポットライト付きのモダンな空間。
3/5
- 浴室
- 浴室乾燥機付きの清潔感あるバスルーム。温かみのある木目調パネルが心落ち着かせる浴室。一日の疲れをいやす、ゆとりのバスタイム。
4/5
- トイレ
- 少ない水でもしっかり汚れを洗い流す「パワーストリーム洗浄」を搭載。節水性能（ECO5）にも優れ、家計に優しい設計です。
5/5
- 洗面
- リビングダイニングを一望できる対面式のため、ご家族やゲストとの会話を楽しみながらお料理に専念できます。
その他
1/3
- その他
- ご家族でゆったり過ごしたり、来客時にも余裕のある大空間
2/3
- その他
- 駐輪場
3/3
- その他
- 共用部には宅配ボックスを設置しており、外出中や家事で手が離せない時でも、24時間お好きなタイミングで荷物を受け取れます。