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中古マンション3時間前 更新ワコーレシティ神戸三宮 14階4LDK / 9,500万円

  • JR三ノ宮駅から徒歩10分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造20階建。2015年12月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。高圧一括受電サービス。セキュリティ充実。商業施設充実。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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9,500万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.23㎡

築年数
築11年
駐車場
月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩16分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

案内可能になりました！ペットと暮らせる物件。高層階１４階　専有面積１００．２３m2角部屋４ＬＤＫで３〜５人家族におすすめ。リビングゆったり。セキュリティ・共有施設充実。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１０分。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(14階) 和室 6.1畳(14階) 洋室 5.3帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 8帖(14階)）

専有面積100.23㎡バルコニー面積13.16㎡駐車場 月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認備考高層階14階　東向きで通風・採光良好の角部屋4LDK。LDK以外に4部屋あり3〜5人家族におすすめ。全居室収納有り。約21帖LDK。パントリー付。和室はリビング・廊下から出入り可。室内設備充実。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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パノラマ
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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • バイク置場（月額1000円〜3000円）。2026年3月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
  • 駐輪場（月額100円〜300円）。セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。駐輪場は屋内と屋外に有り。レンタサイクルサービス有り。
  • JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 東遊園地 453m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に「こども本の森　神戸」有り。
  • 神戸市役所 538m。30階建。24階展望ロビー有り（飲食店もあります）。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
  • 神戸阪急 688m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
  • ミント神戸 950m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • アクアリウム「アトア」 1000m。劇場型アクアリウム。水槽には魚類を中心に両生類、爬虫類、鳥類、哺乳類など約100種の多様な生きものが暮らしています。カピバラやペンギンが見られる屋外展示も有り。

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(2,000m)
  • 神戸市立布引中学校(3,000m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(950m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 公園(453m)
  • 銀行(670m)
  • 神戸商工貿易ビル内郵便局(166m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良いので、生活する上においては、住みやすい街だと思う (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのには便利で公共交通網も整備されているが坂がきつい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通、買い物、医療機関など生活するのに便利なところに満足している。 (60代女性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    海も山も近くにあり、百貨店からスーパー、コンビニ、ファッションビルなど、困ることがない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいるところはゴチャゴチャした感じではないけど、少し行けば三宮に行ける。近くに公園や児童館、図書館なども充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多い所や少し歩けば商業施設もあるところ。歩道が広く、お散歩もしやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,500万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,820円
修繕積立金18,540円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(14階) 和室 6.1畳(14階) 洋室 5.3帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 8帖(14階)）
専有面積100.23㎡
バルコニー面積13.16㎡
駐車場 月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認
築年月

2015年12月（築11年）

所在地

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩12分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩16分
所在階 / 階数14階 / 20階建
総戸数473戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

防火地域、駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（税関線東地区）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、がけ条例、眺望景観形成区域

LDK以外に4部屋あるので、子供の成長に合わせて個室を与えたり、部屋の1つを仕事部屋や趣味の部屋、来客用の部屋にするなど、柔軟に対応できます。ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり。玄関（リバーシブルディンプルキー・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し）。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）。和室はリビング・廊下から出入り可能で客間としてもお使いいただけます。24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。専用シャトルバス運行。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。顔認証エンジン「Ｎｅｏ　Ｆａｃｅ」採用・24時間セキュリティ・24時間有人管理。コンシェルジュサービス・朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス。カーシェアリングサービス・レンタサイクルサービス。カフェライブラリー・ゲストルームなど共有施設充実。24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）があるので部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001177

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/20

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,500万円
管理費等
7,820円／月
修繕積立金
18,540円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
    地図
  • 5 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /8
    その他
    その他
  • 7 /8
    その他
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  • 8 /8
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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