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中古マンション2026/07/14 更新ワコーレシティ神戸三宮 14階4LDK / 9,500万円

  • 外観を拡大表示1/31

    JR三ノ宮駅から徒歩10分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造20階建。2015年12月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。高圧一括受電サービス。セキュリティ充実。商業施設充実。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    9,500万円

    支払い目安：29.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.23㎡

    築年数
    築11年
    駐車場
    月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩12分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩16分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    案内可能になりました！ペットと暮らせる物件。高層階１４階　専有面積１００．２３m2角部屋４ＬＤＫで３〜５人家族におすすめ。リビングゆったり。セキュリティ・共有施設充実。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１０分。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(14階) 和室 6.1畳(14階) 洋室 5.3帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 8帖(14階)）

    専有面積100.23㎡バルコニー面積13.16㎡駐車場 月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認備考高層階14階　東向きで通風・採光良好の角部屋4LDK。LDK以外に4部屋あり3〜5人家族におすすめ。全居室収納有り。約21帖LDK。パントリー付。和室はリビング・廊下から出入り可。室内設備充実。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    パノラマ
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • バイク置場（月額1000円〜3000円）。2026年3月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    • 駐輪場（月額100円〜300円）。セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。駐輪場は屋内と屋外に有り。レンタサイクルサービス有り。
    • JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 東遊園地 453m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に「こども本の森　神戸」有り。
    • 神戸市役所 538m。30階建。24階展望ロビー有り（飲食店もあります）。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
    • 神戸阪急 688m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
    • ミント神戸 950m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
    • アクアリウム「アトア」 1000m。劇場型アクアリウム。水槽には魚類を中心に両生類、爬虫類、鳥類、哺乳類など約100種の多様な生きものが暮らしています。カピバラやペンギンが見られる屋外展示も有り。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(2,000m)
    • 神戸市立布引中学校(3,000m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(950m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(453m)
    • 銀行(670m)
    • 神戸商工貿易ビル内郵便局(166m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地の中心地で交通の便もよく、買い物にもことを欠かないが、車の交通量が多過ぎるので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的にとても便利ではあるが、社会人として交通の便や一人暮らしのしやすさからであって、子育てや結婚生活となるとあまり豊かな環境には思わないため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーなど商業施設が多く買い物がしやすい。個性的な人が多いが気楽にやれる。駅も近く交通の便がよい。 (30代女性)

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    神戸三宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      自己都合といった面では まあ満足してます。欲を言えば 首都圏に移住はしてみたいです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街に近く買い物に便利なのに自然が多い。また、治安も良く、住んでいる人のマナーも良いのでとても住みやすいと感じるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      それなりの大都市圏であり、交通が充実。自家用車を持つ必要がない。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,500万円

    支払い目安：29.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,820円
    修繕積立金18,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(14階) 和室 6.1畳(14階) 洋室 5.3帖(14階) 洋室 6帖(14階) 洋室 8帖(14階)）
    専有面積100.23㎡
    バルコニー面積13.16㎡
    駐車場 月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認
    築年月

    2015年12月（築11年）

    所在地

    兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩12分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩16分
    所在階 / 階数14階 / 20階建
    総戸数473戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    防火地域、駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（税関線東地区）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、がけ条例、眺望景観形成区域

    LDK以外に4部屋あるので、子供の成長に合わせて個室を与えたり、部屋の1つを仕事部屋や趣味の部屋、来客用の部屋にするなど、柔軟に対応できます。ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり。玄関（リバーシブルディンプルキー・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し）。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）。和室はリビング・廊下から出入り可能で客間としてもお使いいただけます。24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。専用シャトルバス運行。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。顔認証エンジン「Ｎｅｏ　Ｆａｃｅ」採用・24時間セキュリティ・24時間有人管理。コンシェルジュサービス・朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス。カーシェアリングサービス・レンタサイクルサービス。カフェライブラリー・ゲストルームなど共有施設充実。24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）があるので部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001177

    情報公開日：2026/04/24

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/28

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    築年数
    築11年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
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      その他
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,500万円
    管理費等
    7,820円／月
    修繕積立金
    18,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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