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中古マンション中山手セントポリア 6階2LDK / 3,090万円

  • 約12.2帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光で陽当たり・通風良好。家具を置くとこんな感じになります。（家具・調度品は販売価格には含まれません）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,090万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.19㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
平面駐車場（月額20000円〜30000円）。空き要確認
交通

神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

敷地内平面駐車場有り（空き要確認）！6階　陽当たり・通風良好。全居室6帖以上。トランクルーム有り。ペット飼育可（細則有り）。県庁前駅から徒歩5分、ＪＲ元町駅から徒歩8分。スーパーまで徒歩3分。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.1帖(6階)）

専有面積58.19㎡(壁心)バルコニー面積6.6㎡駐車場 平面駐車場（月額20000円〜30000円）。空き要確認備考6階　陽当たり・通風良好2LDK。2025年10月末リノベーション完了。2面バルコニー。全居室6帖以上。全居室フローリング。ナチュラルスタイルのLDK。LDK・洋室1部屋は2面採光。浴室窓・手すり付。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 建具新調、全室クロス・床材張替え、ハウスクリーニング。

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 350m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
  • JR元町駅 600m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
  • 神戸市立こうべ小学校 210m（徒歩3分）なのでお子様の通学も安心。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は885人（2024年度調べ）
  • コープ山手 229m（徒歩3分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • パルモア病院 657m。女性と子供のための病院。診療科は、産婦人科・小児科・内科・産科麻酔科。セミナーやヨガ・エクササイズ、おしゃべりの会などのサークルなどもあります。

周辺情報

学校

  • 神戸市立こうべ小学校(210m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(229m)
  • 商店街(800m)
  • ドラッグストア(576m)

その他施設

  • 公園(705m)
  • 銀行(379m)
  • 神戸山本通郵便局(278m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

県庁前

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会なのでなんでもある。だだ、スーパーが近所にないのが不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅街で住みやすいのですが、川岸でBBQをする人が多くて、マナーが悪くてゴミを放置する人が多いので迷惑 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで住みやすく、学校が近くにあり子育て環境が充実している。 (40代男性)

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元町

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、買い物等も便利で暮らし安いと思います。小さい子供が居ないのでその辺の環境はわかりませんが。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    私が住んでいるところは神戸の三宮駅まで徒歩１０分足らずで行くことができ、三宮に行けば大体の店はあるので、買い物にもご飯を食べるのにも全く困ったことはありません。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私はすべてにおいて完全な満足などあり得ないと思っているのでこの評価です (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,090万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,300円
修繕積立金15,730円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.1帖(6階)）
専有面積58.19㎡（壁心）
バルコニー面積6.6㎡
駐車場 平面駐車場（月額20000円〜30000円）。空き要確認
築年月

1985年9月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分
所在階 / 階数6階 / 16階建 (地下1階)
総戸数88戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：東急建設株式会社

宅地造成及び特定盛土等規制法

アフターサービス保証付。全居室収納があるのでお部屋すっきり。トランクルーム有り（No11。月額130円）。玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい。キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。浴室に手すり・窓付。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。3沿線徒歩10分以内のアクセス。小学校まで徒歩3分。元町商店街・大丸神戸店など商業施設充実。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001137

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,090万円
管理費等
10,300円／月
修繕積立金
15,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番