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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/24

【募集中あり】中山手セントポリア の賃貸・中古情報

中山手セントポリアの写真一覧

  • 外観 | JR・阪神本線「元町駅」から徒歩4分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です!

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 | 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 周辺 | 県庁前駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩4分。 320m

  • 周辺 | 神戸市立こうべ小学校 徒歩4分。 280m

  • 周辺 | 神戸市立神戸生田中学校 徒歩6分。 410m

  • 周辺 | コープ山手 徒歩3分。 220m

  • 周辺 | ファミリーマート兵庫県民会館前店 徒歩5分。 330m

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩7分
  • 神戸市海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩11分
  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩15分
  • 神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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中山手セントポリアの部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります( 算出ロジックについて )

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中山手セントポリアの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1985年9月 (築42年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上16階 /地下1階建
総戸数 87戸
建ぺい率 60%
容積率 300%
分譲会社 トーメンハウジング
施工会社 東急建設
設計会社 東急建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

県庁前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.6%上昇
AIモデル価格 (2026年7月時点) 4,524万円
2025→2026年の変動率 +3.7%
2024→2025年の変動率 +0.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,100 4,200 4,300 4,400 4,500 4,600 4,700
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

県庁前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.8%上昇
AIモデル賃料 (2026年7月時点) 17.8万円
2025→2026年の変動率 +2.6%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

中山手セントポリアの口コミ

建物スコア

4.6

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全14件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

食料品の買い物はスーパー(コープ、ライフ)や魚屋、米屋、駅近くの八百屋、肉屋があります。飲食店は美味しくて、お手頃な店がとても充実しています。
投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489505M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

マンションの構造上、窓が多く、陽当たり、眺望が良いです。間取りも合理的で、使いやすいです。
投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489404M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489404M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

繁華街から少し離れているので、案外静かで平和です。朝夕はウォーキング、ジョギングしている人がいます。
投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489302M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

JR・阪神元町駅はもちろん、JR・阪急三宮駅も徒歩圏内で便利。
投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489201M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

竹田内科クリニック、石歯科、山本眼科など良い病院がある。こうべ小学校の近く。
投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489106M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2025.03 投稿ID:MR75489106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】降りてすぐに三ノ宮の繁華街にいくことができます。また、阪神線や阪急線にも近く乗り換えが便利です。JR三ノ宮の付近は最近再開発が進んでいる...ので、昔よりもかなり明るい雰囲気になり夜でも女性だけでも安心して使用できます。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR40595801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR40595801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺に様々なお店がありますので、とても良い立地です。ターミナル駅にもなっていますので、様々な交通機関を利用する事も出来る環境で交通アク...セスは非常に便利です。レジャー施設も多く、休日も楽しく過ごせます。
投稿日:2018.12 投稿ID:MR14874601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.12 投稿ID:MR14874601M

by マンションレビュー

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エリア
神戸市中央区中山手通

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中山手セントポリアの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • コープ 山手(徒歩2分 / 140m)
  • ファミリーマート 兵庫県民会館前店(徒歩3分 / 232m)
  • セブンイレブン 神戸鯉川筋店(徒歩4分 / 266m)
  • ローソン 山本通4丁目店(徒歩5分 / 324m)
買い物
大型店
  • 無印良品 神戸BAL店(徒歩8分 / 628m)
  • 神戸BAL(徒歩8分 / 633m)
  • センタープラザ西館(徒歩9分 / 644m)
  • VEGA(徒歩9分 / 657m)
グルメ
  • 松屋 神戸元町東口店(徒歩6分 / 449m)
  • ロイヤルホスト 下山手店(徒歩6分 / 470m)
  • タリーズコーヒーピアザ神戸店(徒歩7分 / 508m)
  • 31アイスクリーム 神戸サウナビル店(徒歩7分 / 521m)
娯楽施設
  • 相楽園(徒歩4分 / 291m)
  • 諏訪山公園(徒歩6分 / 459m)
  • ウインズ神戸A館(徒歩7分 / 547m)
  • 快活CLUB神戸元町駅前店(徒歩8分 / 568m)
文化施設
  • スペース11ダルビッシュミュージアム(徒歩11分 / 836m)
  • 戦没した船と海員の資料館(徒歩11分 / 867m)
  • 神戸華僑歴史博物館(徒歩11分 / 873m)
  • KOBEとんぼ玉ミュージアム(徒歩13分 / 988m)
役所
公共施設
  • 神戸山本通郵便局(徒歩3分 / 172m)
  • 兵庫県庁内郵便局(徒歩4分 / 270m)
  • 兵庫県警察本部(徒歩5分 / 395m)
  • 生田警察署(徒歩6分 / 448m)
医療
  • 医療法人社団純心会パルモア病院(徒歩5分 / 364m)
  • 原泌尿器科病院(徒歩7分 / 532m)
  • 一般財団法人神戸マリナーズ厚生会神戸マリナーズ厚生会病院(徒歩10分 / 750m)
  • 医療法人神甲会隈病院(徒歩12分 / 905m)
保育施設
  • 神戸市立神戸幼稚園(徒歩5分 / 324m)
  • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園(徒歩5分 / 391m)
  • 山手幼稚園(徒歩5分 / 397m)
  • 神女中山手保育園(徒歩6分 / 480m)
学校
  • 私立神港学園高校(徒歩3分 / 186m)
  • 神戸市立こうべ小学校(徒歩3分 / 208m)
  • 私立関西国際大学神戸山手キャンパス3号館(徒歩5分 / 393m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(徒歩6分 / 404m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

県庁前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1
  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 美味しいパン屋がある
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ?

  • おしゃれが大好きな人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 虫が多い
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    都会なのに自然が身近にある、美味しいものが安価に食べられる、お洒落な人が多い

    神戸市中央区諏訪山町 60代女性

  • いいね度 :

    山も海も近く、繁華街も徒歩圏内、住んでいる人も穏やか

    神戸市中央区山本通 60代女性

  • いいね度 :

    交通機関が充実しているので、マイカーが要らない。治安もよく、歩きやすい。

    神戸市中央区山本通 40代女性

  • いいね度 :

    交通機関が充実している。マナーの悪さ(禁止箇所での自転車乗入れや歩行者無視の走行。一時停止無視の車の多さや信号無視の車あり。)が目立つ。

    神戸市中央区諏訪山町 40代女性

  • いいね度 :

    広くはないけれど町の中心部へ行けば何でもそろうし、交通の便が良い

    神戸市中央区再度筋町 50代女性

  • いいね度 :

    お店が多く人通りもよく交通も便利で栄えてるから

    神戸市中央区山本通 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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中山手セントポリア周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
中山手セントポリアの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

中山手セントポリア周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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一戸建て

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掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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