オ−プンレジデンシア金山熱田ＴＨＥＣＯＵＲＴ 2階
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中古マンション
3時間前 更新オ−プンレジデンシア金山熱田ＴＨＥＣＯＵＲＴ 2階2LDK / 4,200万円
1/3外観
1日前 公開
4,200万円
2LDK/54.34㎡(壁心)
名古屋市営名城線 西高蔵駅 徒歩7分
- 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩8分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
ポイント
■地下鉄名城線「西高蔵」駅徒歩約7分■地下鉄名城線、JR中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩約8分■2024年7月建築■2LDK■北東角部屋■ペット飼育可能（但し、規約細則有）
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
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周辺環境
周辺駅の口コミ
西高蔵
いいね度：
駅からとても近く遊べる場所も多い。車がなくても十分生活ができる。 (30代女性)
いいね度：
jr、地下鉄、名鉄が選べるし名古屋、栄にもアクセスがいい。多少歩くこともあるがイオンが近くにあるからほぼなんでも揃う (30代女性)
いいね度：
生活する上で不自由しないし、他の都市へ遊びに行くにも便利だから (30代男性)
金山
いいね度：
名駅と金山に近いので行動しやすいが、住宅街なのでいろいろあるわけではない (20代女性)
いいね度：
ひとりでもファミリーでも同じ街にいながらそれぞれが満足する生活ができる (40代男性)
いいね度：
交通の便利さ、職場まで近い、コンビニも近くにありスーパーも徒歩圏内にある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,200万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,270円 |
| 修繕積立金 | 5,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| 築年月 | 2024年7月（築3年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,162.82㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット・CATV/月：880円、駐輪場料金/月：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：村本建設株式会社 名古屋支店 0010-00167823 *駐車場・駐輪場・バイク置場の詳細については担当へお尋ねください。*通学路が指定されている場合は各学校・教育委員会へご確認下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138396-0000291 |
| 自社管理番号 | B22779-001069 |
情報公開日：2026/10/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
スタッフコメント
橋本菜花
保有資格：宅地建物取引士
お客様の未来まで彩ることのできるよう、お客様の不安を一緒に解決します。
○交通アクセス ■地下鉄名城線「西高蔵」駅徒歩約7分 ■地下鉄名城線、JR中央本線、名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩約8分 ○おすすめポイント ■2024年7月建築 ■コンクリート内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を 高めた中空スラブ工法 ■専有面積 54.34m2 ■2LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローク ■北東角部屋 ■ペット飼育可能（但し、規約細則有） ＊ペット足洗い場があります ■浴室13×17サイズ、暖房乾燥機付 ■リビング・ダイニングに床暖房有 ■共用エントランスをハンズフリーで解錠・開扉できる ラクセスキー ○周辺施設 ■高蔵小学校まで徒歩約4分（約320ｍ） ■沢上中学校…徒歩約5分（約400ｍ） ■サポーレ熱田伏見通り店…徒歩約2分（約110ｍ） ■成城石井アスナル金山店…徒歩約10分（約800ｍ）
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,200万円
- 管理費等
- 5,270円／月
- 修繕積立金
- 5,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
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