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中古マンションD’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 40階/40F2LDK / 15,500万円

  • 【リビングダイニング】約26.1帖のリビングダイニング！高層階角部屋ならではの景色をお楽しみいただけます！

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本日 公開

15,500万円

支払い目安：47.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/91.25㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分

  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎ ◆パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！ ◆肥後橋駅直結！徒歩1分の好立地！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 【収納】　・クローゼット　・物入　・下足入　・トランクルーム）

専有面積91.25㎡(壁心)バルコニー面積10.89㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階！40階・セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年01月実施

  • トイレ
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 外断熱
  • 免震構造
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【周辺】肥後橋駅直結マンション！エントランスの真横に駅出口がございます☆雨天時も濡れずに駅へ！！

周辺情報

買い物

  • コンビニ(2m)
  • スーパー(135m)
  • 商店街(585m)

その他施設

  • 総合病院(348m)
  • 公園(473m)
  • 銀行(359m)
  • 大阪市中央区役所(2,091m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

肥後橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが美しく公園もあり、治安が良く静かである、スーパーも近く中心部にも歩いて行けるから (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く住みやすいし、交通の便がいいので、どこへ行くにも便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、都会だが大きめの公演もあり、ペットの散歩やランニングをしやすい。外国の領事館が近くにあるため、常時、警察官が街にいるので安心感がある。 (50代女性)

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淀屋橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会のど真ん中で便利。交通の便が最高。買い物にも便利。休日は静かだが、寂しくはない。上品。おしゃれな飲食店、バーも充実。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の割りには静かだし文化レベルの高い地域なので良いと思います。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数の鉄道路線が利用できる。歴史ある建造物と新しいビルが混在していて面白い。緑豊かな公園がある。飲食店、コンビニが多い。治安が良い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

15,500万円

支払い目安：47.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,500円
修繕積立金33,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 【収納】　・クローゼット　・物入　・下足入　・トランクルーム）
専有面積91.25㎡（壁心）
バルコニー面積10.89㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2008年10月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分
所在階 / 階数40階 / 46階建 (地下1階)
総戸数331戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：錢高組

◇高層階につき天神祭りの花火も鑑賞可能！ ◇全室バルコニーに面して風通し良好！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備◎ 〇キッチン ディスポーザー・浄水器付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納あり☆ ☆共用施設――― 〇ライブラリ 〇コンシェルジュカウンター 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム×2 〇スカイライブラリ

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001971
自社管理番号43554

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/14

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
15,500万円
管理費等
21,500円／月
修繕積立金
33,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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