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中古マンション1日前 更新ザ・タワー大阪 16階/16F3LDK / 19,800万円

  • 外観を拡大表示1/22

    【外観】福島のほたるまちを代表するタワーマンション！物件を囲む緑のゲートでお出迎えしてくれます☆

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    19,800万円

    支払い目安：59.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/111.34㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩3分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩16分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆当社売主物件！！ ◆デザイナー監修のフルリフォーム住戸☆ ◆111.34 の南西角部屋 ◆中之島エリア、リバーサイドのハイグレードタワー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積111.34㎡(壁心)バルコニー面積4.13㎡駐車場 総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。備考【間取り】フルリフォーム住戸☆南西角の111.34？☆
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • フルリフォーム（2026年3月下旬）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【周辺】生活・レジャー・カルチャーを存分に享受できる、利便性の高い複合都市空間です！
    • 【周辺】夜には都市の光が反射した、きらびやかで美しいリバーサイドの景色を堪能いただけます！

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(647m)

    その他施設

    • 総合病院(226m)
    • 公園(593m)
    • 銀行(344m)
    • 三菱UFJ銀行 福島駅前ATM(342m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅や商業施設が近く、何をするにも、何を買うにも30分以内に済ますことができる為。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な買い物が何時でも出来、地下鉄、私鉄、JRが徒歩10分圏内で利用出来る。飲食店の激戦区でもあり、外食も豊富。1本道を外れればとても静かな住宅街。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    19,800万円

    支払い目安：59.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,400円
    修繕積立金6,680円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積111.34㎡（壁心）
    バルコニー面積4.13㎡
    駐車場 総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
    築年月

    2008年4月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩16分
    所在階 / 階数16階 / 50階建
    総戸数560戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ◆デザイナー監修のフルリフォーム住戸☆ ◆111.34 の南西角部屋☆ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 床暖房付き◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 うれしい浴室暖房乾燥機付き！ ☆共用施設―― 〇ゲストルーム 〇ギャラリーラウンジ 〇パーティールーム 〇スタジオ&AVルーム 〇ビューラウンジ 〇バーラウンジ 〇スカイテラス

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001916
    自社管理番号43290

    情報公開日：2026/04/07

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/17

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    JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年数
    築20年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    19,800万円
    管理費等
    22,400円／月
    修繕積立金
    6,680円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年07月04日（土）～2026年07月05日（日）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

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