須磨シーサイドヒルズI 2階
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中古マンション
2日前 更新須磨シーサイドヒルズI 2階4LDK / 3,480万円
1/3外観
3,480万円
4LDK/90.9㎡(壁心)
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩9分
- JR東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩10分
- 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩12分
- 山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社三建 神戸事業所
ポイント
駅徒歩10分圏内に、コンビニや薬局等があり生活しやすいです！
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 和室 6畳 キッチン 3.7帖 リビングダイニング 12.6帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立西須磨小学校(1,420m)
- 神戸市立鷹取中学校(2,500m)
買い物
- コンビニ(520m)
- ドラッグストア(570m)
周辺駅の口コミ
山陽須磨
いいね度：
のびのびと子育てするには最高の環境。でも子どもの数が少し少ないのと、駅から少し遠いのが難点。でも私はわざと駅から遠くにしたのでそこまで不便だとは思わない。 (30代女性)
いいね度：
関西圏ではあるけれど、ガチャガチャした雰囲気が無く、静かで落ち着いた住宅街だから。 (50代女性)
いいね度：
住宅街どから静かなのでゆったり過ごせている。生活する上で困ることはない (20代女性)
須磨
いいね度：
閑静な住宅街とかではないので、上品さはないが、交通の便がよく、スーパーやドラッグストア等買い物施設が充実している。 (40代女性)
いいね度：
近く人由緒ある神社やお寺があり文化的である。海が近く海水浴にすぐ行ける。山もあり登山できる。 (40代男性)
いいね度：
子育てには環境が良く北には山、南には海が見え四季折々の情緒が楽しめる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 21,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 7帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 和室 6畳 キッチン 3.7帖 リビングダイニング 12.6帖） |
| 専有面積 | 90.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) |
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 (地下3階) |
| 総戸数 | 270戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 全体修繕維持積立金：13,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 リフォームのご相談も承ります♪ 各居室に収納があり、ウォークインクローゼットも7帖洋室と6.1帖洋室についております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137693-0000148 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築46年
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会社情報
株式会社三建 神戸事業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9671号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 21,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社三建 神戸事業所
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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間取り
1/1
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1/2
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2/2
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