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中古マンションザ・リバープレイスウエストタワー 28階3LDK / 12,500万円

  • 東×北側がバルコニーに面した2面採光で、たっぷりと陽光が差し込む約16.7帖のLDK。最大天井高3m×ハイサッシ仕様で開放的な空間です。ご家族との会話が弾む、対面キッチンが採用されています。

本日 公開

12,500万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.53㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 14,000円(税込) 駐車場：月額14000〜20000円(2026年4月現在)
交通

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分

  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩20分

問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

《都心方面と多摩川を望むタワーレジデンス》最上階28階部分×3LDK角住戸

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.1帖 洋室 4.3帖 洋室 5帖）

専有面積81.53㎡(壁心)バルコニー面積28㎡駐車場空有 14,000円(税込) 駐車場：月額14000〜20000円(2026年4月現在)備考最上階の28階部分、東×北向きの2面引き廻しバルコニー付き「3LDK」の住まい。陽当たり・通風・眺望良好です。2026年4月に内装リフォーム済みのため、新生活を気持ち良くスタートすることができます。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 新規エアコン2台設置

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(676m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(710m)

その他施設

  • 公園(685m)
  • ポピンズナーサリースクール下丸子(631m)

周辺地図

東京都大田区下丸子4丁目21-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下丸子

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からは遠いが川が近くにあるため視界は開けていて開放感がある。小中と近くにあるし少し高いがスーパーも近い。欲を言えば商店街にもう少し活気があるといい。歯医者と整体ばかりが多い印象 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅街で川が近くにあり適度に自然もある。学校や図書館、公園、スポーツ施設なども多く子育てしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや大型のオリンピック（品揃えが超豊富）がある。多摩川沿いで散歩に良い。2～3駅乗ると上りも下りも何処にでも行ける駅とアクセスしている。強いて言えば家賃が高い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,500万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,600円
修繕積立金27,970円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7.1帖 洋室 4.3帖 洋室 5帖）
専有面積81.53㎡（壁心）
バルコニー面積28㎡
駐車場空有 14,000円(税込) 駐車場：月額14000〜20000円(2026年4月現在)
築年月

2004年12月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都大田区下丸子4丁目21-16

交通
  • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
  • JR南武線 平間駅 徒歩20分
所在階 / 階数28階 / 28階建 (地下1階)
総戸数965戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談、猫相談、多頭飼い相談
その他条件楽器相談可
備考

※ペット飼育可(犬猫は計2匹まで) ※駐車場の情報は2026年4月現在 ※総戸数：ウエストタワー186戸 ※登記の司法書士は指定となります。

◆東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩10分 ◆最大天井高3mのLDKは東・北側の2面採光で、明るく開放的な空間 ◆キッチンは調理中もご家族やゲストの方との会話が弾む対面仕様 ◆カップボードやWICなど、豊富な収納スペース ◆各階にダストステーションがあり、24時間ゴミ出し可能 ◆充実の共用施設(一部有償) ・ゲストルーム ・キッズアリーナ　他 ◆ペット飼育可能(細則有) ◆2026年4月リフォーム完了 ・キッチン、カップボード ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・床、クロス ・エアコン設置(2台)・建具 ※インターネット施設使用料：月額858円 ※自治会費：月額100円

LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001175
自社管理番号AB260521-01

情報公開日：2026/05/22

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
交通
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,500万円
管理費等
21,600円／月
修繕積立金
27,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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