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中古マンションTOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 12階1LDK / 14,280万円

  • 住まいの中心となるLDKは約16.6帖の広さです。2026年1月に内装リフォーム済みの綺麗な室内で、新生活を気持ち良くスタートすることができます。ペット飼育可能です(細則有)。

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本日 公開

14,280万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/63.5㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 19,000円(税込) 月額19000〜40000円
交通

東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩10分

  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩13分
  • JR東海道本線 品川駅 徒歩18分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
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問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

《レインボーブリッジを望む高層階住戸/内装リフォーム済》

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 4.1帖 洋室 10.5帖）

専有面積63.5㎡(壁心)バルコニー面積6.02㎡駐車場空有 19,000円(税込) 月額19000〜40000円備考キッチンは料理に集中しやすい壁付けタイプを採用。洋室からWICを通って洗面室へ出入り可能な回遊動線で、スムーズな生活・家事動線が叶います。室内随所に備わった豊富な収納スペースも魅力です。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン実装(LD)

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 港区立港南小学校(153m)
  • 港区立港南中学校(372m)

買い物

  • コンビニ(161m)
  • スーパー(317m)
  • ドラッグストア(303m)

その他施設

  • 公園(771m)
  • 天王洲シーフォートスクエア(887m)

周辺地図

東京都港区港南4丁目7-55

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天王洲アイル

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。保育園や学校が近くにある。都会だが下町的で近所の人や商店街なども感じが良い。交通の便がよくあらゆる所に行きやすい。スーパーなども充実している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、勤務先、週末の外出に好アクセス。また治安が良く生活しやすい。近所にスーパーは多くないが、最低限の買い物は可能で、多少離れてはいるが大型スーパーも利用可能。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、目の前に大型スーパーがあり、便利な環境である。また、公園が数か所あり気軽に散歩が可能である。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,280万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,500円
修繕積立金9,330円
間取り1LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 4.1帖 洋室 10.5帖）
専有面積63.5㎡（壁心）
バルコニー面積6.02㎡
駐車場空有 19,000円(税込) 月額19000〜40000円
築年月

2004年6月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都港区港南4丁目7-55

交通
  • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩13分
  • JR東海道本線 品川駅 徒歩18分
  • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 36階建 (地下1階)
総戸数373戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ケーブルテレビ使用料：110円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

施工会社：鹿島建設

■構造:鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■駐輪場使用料:月額200〜800円 ■バイク置き場使用料:月額2000〜4000円 ※駐車場等の空状況は2026年3月12日時点のものです。

◆地上36階地下1階建て・総戸数373戸のベイサイド高層マンション ◆LDKはゆったり約16.6帖！東向きバルコニーに面しています ◆WICをはじめ全居室に収納があり、居住空間を有効的に使えます ◆食器洗乾燥機・浴室乾燥機・床暖房など充実の設備仕様 ◆ペット飼育可能(飼育細則あり) ◆暮らしの安心を支えるオートロック＆24時間有人管理 ◆2026年1月リフォーム済み -新規交換- 〇キッチン(食洗機付)〇ユニットバス(浴室換気乾燥機取付)〇洗面化粧台〇トイレ〇床暖房〇給湯器〇建具 -その他- 〇フローリング張替〇室内クロス全面貼替〇網戸張替〇エアコン実装(LD) 他 ※その他月額費用/ケーブルテレビ使用料：月額110円 ※駐輪場(空あり):月額200〜800円 ※バイク置場(空あり):月額2、000〜4、000円

LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001159
自社管理番号A260329-01

情報公開日：2026/03/29

最新情報提供日：2026/03/29

情報有効期限：2026/04/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
交通
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,280万円
管理費等
13,500円／月
修繕積立金
9,330円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜日　水曜日

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