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中古マンション2時間前 更新パレスエクセル東灘 13階1SLDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    JR甲南山手駅徒歩4分で通学通勤に便利な立地！

    3日前 公開

    3,480万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/52.28㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無 要確認（月額19　500〜20　000円）
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩4分

    • 阪神本線 深江駅 徒歩10分
    • 阪神本線 芦屋駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩19分

    問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆JR甲南山手駅徒歩4分で通学通勤に便利な立地！ ◆南西角部屋で13階部分！陽当たり・眺望良好！ ◆南北両面バルコニー！3面採光で明るい室内♪ ◆家具付きのフルリノベーション物件！近隣買い物施設充実！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 6帖 収納 4帖）

    専有面積52.28㎡(壁心)バルコニー面積6.3㎡駐車場空無 要確認（月額19　500〜20　000円）備考南西角部屋で13階部分！陽当たり・眺望良好！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立東灘小学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(287m)
    • スーパー(270m)
    • 商店街(160m)
    • ドラッグストア(206m)

    その他施設

    • 銀行(270m)
    • 甲南山手保育園(80m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中4点の評価

      景色も空気も良く住む事に対しては良いと思う。しかし山の中腹で車がないと生活できない。最近バスが走る様になったので少しましに成った。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全てにおいて利便性に富んでいて、困った時にも対応できる都市機能も充実している反面、治安が悪くなって来ていて、マナーの悪い外国人も急に増えているので以前よりも満足度は下がっている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪にも神戸にも近く、交通機関も充実。生活に必要な物は徒歩圏内にすべて揃っている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    深江

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅、スーパーが近く、綺麗、人は多くも少なくもない。なにより長年すんでいる馴染みの場所。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよくて、教育熱心な親が多い。習いごともたくさんあり、平地でスーパーも沢山ある。山も近くで自然もある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      働きながらでも子供を遅くまで見て貰える。子供の病院も充実している。市が子育て支援に力を射れている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,760円
    修繕積立金10,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 6帖 収納 4帖）
    専有面積52.28㎡（壁心）
    バルコニー面積6.3㎡
    駐車場空無 要確認（月額19　500〜20　000円）
    築年月

    1985年5月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩4分
    • 阪神本線 深江駅 徒歩10分
    • 阪神本線 芦屋駅 徒歩16分
    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩19分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数78戸
    主要採光面北
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：TC神鋼不動産サービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0014517
    自社管理番号122166

    情報公開日：2026/10/05（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産コンサルティング株式会社

    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
    交通
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011965号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    8,760円／月
    修繕積立金
    10,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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