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中古マンション4時間前 更新グランミュゼ香櫨園 3階3LDK / 5,280万円

  • 外観を拡大表示1/23

    阪神香櫨園駅徒歩3分！3沿線利用可能で便利な立地！

    本日 公開

    5,280万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/115.47㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 要確認　屋内平面駐車場　権利付き
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩13分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩16分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分

    問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆阪神香櫨園駅徒歩3分！3沿線利用可能で便利な立地！ ◆最上階×三方角部屋につき陽当たり・眺望良好！ ◆全室2面採光で明るい室内♪屋内平面駐車場権利付き！ ◆WICやパントリーなど収納豊富です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 10.6帖 洋室 6.4帖 和室 8畳）

    専有面積115.47㎡(壁心)バルコニー面積23.51㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 要確認　屋内平面駐車場　権利付き備考最上階×三方角部屋につき陽当たり・眺望良好！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2016年01月実施

    • キッチン
    • 浴室

    内装

    2016年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 2009年　キッチン・浴室・洗面台新調

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【保育園】夙川さくら保育園まで998ｍ
    • 【幼稚園】香櫨園幼稚園まで836ｍ
    • 【小学校】西宮市立香櫨園小学校まで560ｍ
    • 【中学校】西宮市立浜脇中学校まで1033ｍ
    • 【スーパー】ライフ　夙川店まで370ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ香櫨園まで900ｍ
    • 【スーパー】ダイエー東芦屋店まで768ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮夙川店まで218ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西宮宮西店まで824ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　さくら夙川駅前店まで685ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　西田店まで1758ｍ
    • 【図書館】西宮市立中央図書館まで804ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所まで1632ｍ
    • 【ショッピングセンター】ラポルテ西館まで2311ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西宮店まで2017ｍ
    • 【生活雑貨店】コープこうべ　コープ西宮南まで2309ｍ
    • 【ドラッグストア】ニシイチドラッグ　健康館苦楽園店まで2405ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局西宮中前田店まで2206ｍ
    • 【家電製品】ヤマダ電機　テックランド西宮甲子園店まで2567ｍ
    • 【銀行】みなと銀行　芦屋駅前支店まで2339ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立香櫨園小学校(560m)
    • 西宮市立浜脇中学校(1,033m)

    買い物

    • コンビニ(218m)
    • スーパー(370m)
    • 商店街(2,311m)
    • ドラッグストア(1,758m)

    その他施設

    • 銀行(2,339m)
    • 夙川さくら保育園(998m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市松下町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいいし、電車も3路線利用出来る。国道にわりと近いのにすごく静か。神戸にも大阪にも出やすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅は近いし、お気に入りのスーパーやデパート、ショッピングモールもあり、美味しいカフェやレストランも一杯あり本当に住み易いいい所です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内で大体のものが揃い、治安も良く、交通手段も多様にあるため (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静で安心して暮らせる街である点。女性や子供も安心して外を出歩ける点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がフラットなので自転車で生活ができること。3戦の利用が可能なこと。スーパーが徒歩1分以内にあること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊か、春には桜が咲き、夏には海が近くにあり、秋には紅葉、山も近くにあり楽しむことができる。田舎ではないし、都会に行くにも20分かからない。治安も良い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,280万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,620円
    修繕積立金4,620円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 10.6帖 洋室 6.4帖 和室 8畳）
    専有面積115.47㎡（壁心）
    バルコニー面積23.51㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 要確認　屋内平面駐車場　権利付き
    築年月

    1991年5月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市松下町

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩13分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩16分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数6戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)日本総管
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0014312
    自社管理番号121793

    情報公開日：2026/09/21（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産コンサルティング株式会社

    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
    交通
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011965号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,280万円
    管理費等
    18,620円／月
    修繕積立金
    4,620円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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