中古マンション
1時間前 更新エルハイツ河辺 1階3SLDK / 2,500万円
1/23リビング：小学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。※一部CG家具消し加工処理をしています。
物件の魅力
物件の注目ポイント
エルハイツ河辺：リビング
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エルハイツ河辺：キッチン
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エルハイツ河辺：和室
《不動産の豆知識などもお伝え！》 資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えします
間取り
3SLDK
3SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
共用部分
2022年06月実施
- 外壁・防水工事
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 850m
- 青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 420m
- 青梅ゆりかご保育園一人ひとりの子どもを大切にし、自ら発達する可能性と集団の中で育ち合う力を保障する保育内容と子育ての拠り所として、信頼される保育園になるよう努めます。 350m
- 聖母幼稚園神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 1330m
- 西友河辺店24時間営業（一部を除く）年中無休駐車場：277台収容（料金 30分毎に100円。お買上げ金額1、000円未満で1時間、1、000円以上で3時間無料。） 630m
- ファミリーマート 東青梅4丁目店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
- 市立青梅総合医療センター診療時間：9時00分〜17時00分休診日：土曜日／日曜日／祝日／年末年始 520m
- ドラッグセイムス 師岡店営業時間：9時00分〜21時00分駐車場：11台取扱商品：健康食品・介護用品・ベビー用品・ペット用品・米・冷凍食品・乳製品・酒などクレジットカード・電子マネー・ 910m
- 中原公園住宅街の青梅線沿いにあるため、電車が見える公園。遊具はグローブジャングル、鉄棒にブランコ、土管に砂場、滑り台など豊富でお子さまも楽しめます。周りは低木が点在しており見通が良いのも嬉しいです…
- 青梅郵便局青梅市本局 営業時間郵便窓口 ：9時〜19時/土曜〜15時ゆうゆう窓口：9時〜19時/土曜〜18時貯金・保険 ：9時〜16時ATM：平日8時〜21時/土日9時〜19時 470m
周辺情報
学校
- 青梅市立河辺小学校(850m)
- 青梅市立霞台中学校(420m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 公園(240m)
- 青梅ゆりかご保育園(350m)
周辺地図
東京都青梅市東青梅4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河辺
いいね度：
比較的に治安もいい、道路が碁盤の目のようにあり渋滞が起こりにくい。逆に信号機が多く感じる。 (50代男性)
いいね度：
スーパーも近くにあるし病院も近くにあって生活するには困らない。ただ映画館など娯楽施設全くないので面白くはない。 (40代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、コンビニが多く買い物には困らないから (40代男性)
東青梅
いいね度：
郊外で治安も良く、賃料も安く、普段生活するには不満は全くない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便は悪いが、買い物など必要なお店はほとんどそろっている (50代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアは多く生活必需品の購入には不便がない。山が近く、多摩川も流れており、自然が豊かで、人混みもなくのんびり暮らせる。都心までは少し時間がかかかるが許容範囲。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,500万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 99.82㎡（内法） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1970年1月（築57年） |
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RCB |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆大切なペットと暮らせます！ ◆専用駐車場1台あり（無料） ◆専用庭あり ◆2016年リフォーム済み ◆駅まで徒歩約7分 ◆用途によって2駅利用可能 ◆コンビニまで徒歩約5分 ◆スーパーまで徒歩約8分 ◆閑静な住宅街 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136636-0002866 |
| 自社管理番号 | 4857573 |
情報公開日：2026/09/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/08（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- JR青梅線 小作駅 徒歩18分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
寺田悠
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添った接客を心がけています。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,500万円
- 管理費等
- 0円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング：小学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。※一部CG家具消し加工処理をしています。
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング：ダイニングキッチンはダーク系のフローリングで落ち着いた雰囲気の内装です。※一部CG家具消し加工処理をしています。
3/3
- 和室
- 和室：畳の香りと和の空間でリラックスできそうですね◎※一部CG家具消し加工処理をしています。
外観
1/2
- 外観
- 中学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
2/2
- 外観
- 前面道路：見晴らしの良い前面道路です。
設備
1/6
- キッチン
- キッチン：対面式のキッチンは、リビングで遊ぶお子様と会話を楽しみながらお料理が出来ますね♪※一部CG家具消し加工処理をしています。
2/6
- 浴室
- 浴室：シンプルで清潔感のある浴室です。※一部CG家具消し加工処理をしています。
3/6
- トイレ
- トイレ：ウォシュレット付のトイレになります。ペーパーホルダーも2つ付いています。※一部CG家具消し加工処理をしています。
4/6
- 洗面
- 洗面所：洗面所：3面鏡の裏側や下段にたっぷりと収納スペースがついているので、洗面台周りをすっきり出来ます！※一部CG家具消し加工処理をしています。
5/6
- 収納
- ウォークインクローゼット：棚が備え付けてあるので、スッキリと片付ける事が出来ますね。※一部CG家具消し加工処理をしています。
6/6
- 収納
- シューズインクローク：たっぷりと収納することができるので、玄関をすっきり片付けることができます。ご家族を気持ちよく迎えることができそうです。※一部CG家具消し加工処理をしています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 850m
2/10
- 周辺
- 青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 420m
3/10
- 周辺
- 青梅ゆりかご保育園一人ひとりの子どもを大切にし、自ら発達する可能性と集団の中で育ち合う力を保障する保育内容と子育ての拠り所として、信頼される保育園になるよう努めます。 350m
4/10
- 周辺
- 聖母幼稚園神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 1330m
5/10
- 周辺
- 西友河辺店24時間営業（一部を除く）年中無休駐車場：277台収容（料金 30分毎に100円。お買上げ金額1、000円未満で1時間、1、000円以上で3時間無料。） 630m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 東青梅4丁目店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり…
7/10
- 周辺
- 市立青梅総合医療センター診療時間：9時00分〜17時00分休診日：土曜日／日曜日／祝日／年末年始 520m
8/10
- 周辺
- ドラッグセイムス 師岡店営業時間：9時00分〜21時00分駐車場：11台取扱商品：健康食品・介護用品・ベビー用品・ペット用品・米・冷凍食品・乳製品・酒などクレジットカード・電子マネー・ 910m
9/10
- 周辺
- 中原公園住宅街の青梅線沿いにあるため、電車が見える公園。遊具はグローブジャングル、鉄棒にブランコ、土管に砂場、滑り台など豊富でお子さまも楽しめます。周りは低木が点在しており見通が良いのも嬉しいです…
10/10
- 周辺
- 青梅郵便局青梅市本局 営業時間郵便窓口 ：9時〜19時/土曜〜15時ゆうゆう窓口：9時〜19時/土曜〜18時貯金・保険 ：9時〜16時ATM：平日8時〜21時/土日9時〜19時 470m
その他
1/1
- その他
- 庭：ご家族で家庭菜園やガーデニングを楽しむことができそうです。※一部CG家具消し加工処理をしています。