花小金井スカイハイツB棟 2階/208号室
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中古マンション
2026/06/22 更新花小金井スカイハイツB棟 2階/208号室3LDK / 2,690万円
1/27仕切りを開ければ広々とした空間に。家族みんながくつろげるリビングが完成します。
5日前 公開
2,690万円
3LDK/61.6㎡(壁心)
西武新宿線 花小金井駅 徒歩6分
問合せ先：株式会社ぷらっとホーム
ポイント
家族の「ただいま」が、一番輝く場所
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.1帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリームング済
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ピーコック徒歩約2分 約150m
- ウェルパーク花小金井駅前店徒歩6分 約450mいなげやの中に入っています
- セブンイレブン小平花小金井駅南口店徒歩3分 約200m
- 花小金井小学校徒歩約8.分 約550m
- コスモ保育園徒歩3分 約200m
- 公立昭和病院徒歩約21分 約1500m
周辺地図
東京都小平市花小金井南町2丁目18-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
花小金井
いいね度：
子育てするには子供の買い物やスーパーなど近くに必要なものは揃っているし都内までも遠すぎず近すぎずすごくちょうどいい。 (30代女性)
いいね度：
公園や10キロ以上の並木道がありとても環境がよい。都内にも30分以内で便利である。住みやすい町として好評価。もう少しお店など充実するととてもよいが、大型マンションもでき、今からより期待している。 (40代男性)
いいね度：
特に不便がないから。公園が多くあり、子育てがしやすい環境があるから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 10,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.1帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.55㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況について、要確認 |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町2丁目18-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地料 | 4,760円 |
| 借地期間 | 2036年3月まで |
| その他費用 | 駐車場：14,000円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 明るい南明るい南向きのLDKに、それぞれの居場所となる3つの洋室。対面キッチンから家族の笑顔を見守り、広いバルコニーで朝の光を浴びる。リノベーション済みの清潔な空間で、新しい家族の物語がはじまります。 ※駐車場の空き状況については要確認 ≪30分〜見学可能≫ お休みの日以外でもお昼休みやお仕事の出勤前やお仕事帰りのご見学も可能です。 (1)30分コース（お部屋をサクッと見学） (2)60分コース（お部屋の見学+資金相談など） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136489-0000423 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩5分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社ぷらっとホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101132号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 10,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ぷらっとホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 21:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年06月22日（月）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 9:30~18:30
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月22日（月）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 9:30~18:30
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 花小金井南町
- 花小金井駅
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- 花小金井スカイハイツB棟 2階/208号室
間取り
1/1
- 間取り
- 3つの洋室とゆとりのLDKが一直線に並ぶ、家族それぞの「場所」がある住まい。生活同線もシンプルで使いやすい設計です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 仕切りを開ければ広々とした空間に。家族みんながくつろげるリビングが完成します。
2/9
- リビング/ダイニング
- バルコニーへの大開口で明るく開放的なリビング。家族の日常が輝く、くつろぎの中心空間です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 「ただいま」と扉を開けると、家族と明るいリビングが出迎えてくれる。バルコニーからの光が家族の帰りを温かく迎えます。
4/9
- 洋室
- 洋室1(5.1帖)南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込む。明るいリビングで家族の笑顔が集まります。
5/9
- 洋室
- 洋室1(5.1帖)引き戸を開ければLDKと一体化。来客時など広いスペースが必要な場面でも柔軟に対応できます。
6/9
- 洋室
- 洋室2(4.6帖)クローゼット付きで収納も安心。お子さまの個室としてもぴったりな使いやすい空間です。
7/9
- 洋室
- 洋室3(4.5帖)シンプルで使い勝手のよい洋室。勉強部屋や趣味の部屋など、家族のニーズに合わせて使えます。
8/9
- 洋室
- 洋室3(4.5帖)シンプルで白を基調とした洋室。お子様の個室にも、在宅ワークスペースにも自由にアレンジできます。
9/9
- 玄関
- 大容量シューズボックス付きの明るい玄関。帰宅する家族を広々とした空間で迎えます。
外観
1/2
- 外観
- とっても安心の住環境です。1階には商店が並ぶ便利な立地。生活に必要なものが徒歩圏に揃った暮らしやすい環境です。
2/2
- バルコニー
- 幅広バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。街の景色を眺めながら朝のひとときも楽しめます。
設備
1/9
- キッチン
- スタイリッシュな黒のレンジフードが印象的。使いやすさとデザイン性を兼ね備えた新品キッチンです。
2/9
- キッチン
- 料理しながら家族の様子が見渡せる対面キッチン。コミュニケーションが自然と生まれます。
3/9
- 浴室
- 室内洗濯機置き場完備で雨の日も安心。上部には収納棚もあり、洗剤などをスッキリ整理できます。
4/9
- 浴室
- ウッド調パネルで高級感あふれる浴室。1日の疲れをゆっくり癒せる家族みんなのくつろぎ空間です。
5/9
- トイレ
- 清潔感あふれる独立トイレ。ウォシュレット付きで快適な毎日をサポートします。
6/9
- 洗面
- 三面鏡付きの広々洗面台。朝の支度も家族でスムーズに使えます。
7/9
- 設備
- 宅配ボックス1階敷地内共有スペース
8/9
- 駐車場
- 敷地内に駐車場あり。お車のある家族にとっても安心の住環境です。
9/9
- 駐車場
- 屋根付き駐輪スペースを完備。子どもの自転車も安心して駐められます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- ピーコック徒歩約2分 約150m
2/6
- 周辺
- ウェルパーク花小金井駅前店徒歩6分 約450mいなげやの中に入っています
3/6
- 周辺
- セブンイレブン小平花小金井駅南口店徒歩3分 約200m
4/6
- 周辺
- 花小金井小学校徒歩約8.分 約550m
5/6
- 周辺
- コスモ保育園徒歩3分 約200m
6/6
- 周辺
- 公立昭和病院徒歩約21分 約1500m