花小金井スカイハイツB棟 2階/208
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中古マンション
15時間前 更新花小金井スカイハイツB棟 2階/2083LDK / 2,690万円
1/20【Bright Living】 ◆リビング◆ 南向きの大きな窓から光が差し込むリビング。バルコニーに面した開放感のある空間で、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 下水
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 花小金井小学校(709m)
- 花小金井南中学校(420m)
買い物
- コンビニ(914m)
- スーパー(491m)
- 商店街(2,057m)
- ドラッグストア(1,611m)
その他施設
- 公園(1,058m)
- はなこがねい保育園(1,564m)
周辺駅の口コミ
花小金井
いいね度：
子供の遊べる場が多い。駅前の食品が安い。交通の便がいい。自然が残っている (30代女性)
いいね度：
交通の便はあまり良いとは言えませんが、治安は良いように感じます。 (40代女性)
いいね度：
そこまでの田舎ではない。自転車でスーパーもコンビニも行ける。 (30代女性)
田無
いいね度：
物価が安い。いわゆるカッコいい地域ではないので、子供の数を諦めることなく、三人兄弟なんて普通。見栄を張る必要もなく、気楽な場所。 (60代女性)
いいね度：
全てにおいて平均的な感じだが、都心にも近く始発電車があるので通勤も楽である。特別なお店は少ないが生活する分にはちょうど良く便利である。道路も広すぎず狭すぎず自転車や徒歩でも支障はない。 (50代男性)
いいね度：
生活しやすい、安全、都心に適度に近い、満足してるから40年も住んでる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 10,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税無) 物件からの距離0m 敷地内駐車場/有(平面：月額14 000円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 4,760円 |
| 借地期間 | 2036年3月まで |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | □西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 ■南向きバルコニーから明るい光が差し込み、洗濯や日常も快適 ■角部屋ならではの開放感ある住空間 ■全居室収納付きで室内をすっきり活用 資料請求やご内覧予約はお気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152933-0000504 |
| 自社管理番号 | 9671 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/02
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- 築31年
築年数がより浅い
3,290万円
3LDK/65.61㎡
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目
- 交通
- 西武拝島線 小平駅 徒歩18分
- 築年数
- 築32年
築年数がより浅い
3,290万円
3LDK/65.61㎡
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目138-1
- 交通
- 西武新宿線 小平駅 徒歩18分
- 築年数
- 築31年
2,690万円
3LDK/61.6㎡
- 住所
- 東京都小平市花小金井南町2丁目18-3
- 交通
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
2,380万円
3LDK/65.27㎡
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目
- 交通
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩24分
- 築年数
- 築20年
築年数がより浅い
3,480万円
3LDK/72.67㎡
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目72-1
- 交通
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩19分
- 築年数
- 築29年
築年数がより浅い
3,290万円
3LDK/65.6㎡
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- 東京都小平市鈴木町1丁目138-1【仲介手数料0円】キャンペ-ン対象物件
- 交通
- 西武新宿線 小平駅 徒歩18分
- 築年数
- 築31年
2,690万円
3LDK/61.6㎡
- 住所
- 東京都小平市花小金井南町2丁目
- 交通
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
- 築年数
- 築49年
築年数がより浅い
3,290万円
3LDK/65.61㎡
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目
- 交通
- 西武新宿線 小平駅 徒歩18分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社アルファ土地販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 10,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アルファ土地販売
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 小平市
- 花小金井駅
- 花小金井スカイハイツB棟
- 花小金井スカイハイツB棟 2階/208
間取り
1/1
- 間取り
- 【Life Balance】◆整う暮らしの場所◆ 日常とくつろぎの時間が自然に調和する住まい。過ごすほどに、暮らしの心地よさが広がっていく。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【Bright Living】 ◆リビング◆ 南向きの大きな窓から光が差し込むリビング。バルコニーに面した開放感のある空間で、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- Living & Dining】 ◆暮らしの中心となる空間◆ リビングとダイニングが自然につながる使いやすいレイアウト。日常の動線にも配慮された住まいです。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【Natural Light】 ◆陽当たりの良い空間◆ 朝から夕方までやさしい光が広がる住空間。家族との時間も一人の時間も心地よく包み込んでくれます。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【Life Stage】 ◆リビング◆ ソファやダイニングセットを配置しやすい整った形状。暮らし方に合わせて自由にレイアウトを楽しめます。
5/8
- リビング/ダイニング
- 【Warm Light】 ◆ぬくもりに満ちた場所◆ 差し込む陽だまりが、心の奥までやさしく照らす。過ごすほどに、この場所が帰りたくなる存在へと変わっていく。
6/8
- リビング/ダイニング
- 【Quiet Comfort】 ◆静けさとともに◆ 外の喧騒を忘れさせる落ち着きが、日々に余白を生む。ここでの時間が、自然と笑顔を増やしていく。
7/8
- 洋室
- 【smart room】 ◆機能性を備えた空間◆シンプルな形状で家具配置がしやすく、生活スタイルに合わせた使い方が可能。日常に取り入れやすい洋室です。
8/8
- 玄関
- 【Welcome Space】 ◆玄関◆帰宅時にほっとできる、穏やかな空気感の玄関。整った空間が日々の切り替えを自然にサポートし、来客時にも好印象を与えます。
外観
1/3
- 外観
- 【Morning Light】◆朝の光から始まる暮らし◆ やわらかな光が差し込む住まい。ここで迎える朝が、慌ただしい日常に少しの余裕と穏やかな時間を届けてくれる。
2/3
- 外観
- 【Blue Moment】◆空を感じるひととき◆ 空を見上げる時間が、暮らしに少しの余白をつくる。そんな穏やかな瞬間がここにある。
3/3
- バルコニー
- 【Soft Horizon】 ◆空とつながる暮らし◆ 広がる景色が、心の視界までひらいてくれる。過ごすほどに、毎日の一瞬一瞬が大切に感じられる住まい。
設備
1/7
- キッチン
- 【Life without end】 ◆心地よさを求めて◆終わりのない暮らしづくりはキッチンから始まる。食事は暮らしの中でとても重要。お洒落なキッチンを使用すれば空間の居心地良さが変わる。
2/7
- キッチン
- 【Timeless Kitchen】 ◆暮らしの真ん中にある場所◆毎日の食事も、何気ない会話も自然と集まるキッチンスペース。空間に調和するデザインが、過ごす時間そのものを心地よく変えてくれる。
3/7
- キッチン
- 【Water cleaner】 ◆浄水器◆蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
4/7
- 浴室
- 【Bath room】 ◆バスルーム◆一日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いたバスルーム。浴室乾燥機付きで天候を気にせず洗濯でき、毎日の暮らしにも便利な空間です。
5/7
- トイレ
- 【Warm water flush toilet】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆お掃除も楽々。快適に過ごすためには今や欠かせない設備の一つです。壁掛けリモコンで使いやすくいつでも清潔に保てます。
6/7
- 洗面
- 【Vanit】◆洗面台◆身支度がしやすい洗面台は、収納力にも配慮した設計。朝の準備から帰宅後まで、家族みんなが使いやすい空間です。
7/7
- 収納
- 【Go filled with memories】 ◆ありったけの◆住空間をよりよくするためには大切な収納スペース。時が経ち思い出がここに詰まっていく。