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中古マンションコスモ・シティガーデンズ 2階/2073LDK / 2,830万円

  • 隣の寝室と繋げると広々18.4帖です（家具はCGによるイメージになります。）

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7日前 価格更新

2,830万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.15㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m ◆使用料月額：9　500円~11　500円　◆敷地内機械式駐車場空き有　全長5050ｍｍ×全幅1850ｍｍ×高さ1550ｍ
交通

阪神本線 千船駅 徒歩8分

  • JR東西線 御幣島駅 徒歩12分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
  • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩17分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩18分
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問合せ先：エイブルネットワーク都島店　株式会社オルイエ　売買事業部

会社情報

ポイント

複合商業施設「メラード大和田」まで徒歩7分の立地、関西スーパーや西松屋、マクドナルド等、便利なショップが多数あり。階下は共用部分の為、音を気にせず生活いただけます。令和7年9月リフォーム完成。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.15㎡(壁心)バルコニー面積12.2㎡駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m ◆使用料月額：9　500円~11　500円　◆敷地内機械式駐車場空き有　全長5050ｍｍ×全幅1850ｍｍ×高さ1550ｍ備考〜3つのこだわりポイント〜　1.　3LDK→2LDKとしてもご利用頂けます　2.階下は共用部分の為、音を気にすることはございません。　3.　室内フルリフォーム実施
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • マンション周辺には緑がたくさん植えられており、都会のオアシス気分を味わうことができます。

周辺情報

買い物

  • コンビニ(986m)
  • スーパー(1,301m)

その他施設

  • みどり保育園(1,051m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千船

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物出来る商業施設はあって服も買えとても楽ですが、楽ですが、ご近所が変な人が居るのでうんざりしているため (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品が安価でそろう。スーパー、銀行、郵便局など近くにある。交通の便もいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で、近くに緑豊かな道路があり、交通機関も選べるから。 (60代女性)

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御幣島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いが、治安はあまり良くないのでどちらかと言えば満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく梅田に近いので、すぐに行けて買い物もできるし、便利すぎる。街は古臭いけど、すみやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便…2号線や阪神高速・名神高速までも近く、電車でも梅田・大阪駅までも近く、徒歩・自転車圏内にはスーパー・ホームセンター・ドラッグなども複数あり、区役所・警察署なども近くにありとても便利。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,830万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,000円
修繕積立金11,370円
間取り3LDK
専有面積63.15㎡（壁心）
バルコニー面積12.2㎡
駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m ◆使用料月額：9　500円~11　500円　◆敷地内機械式駐車場空き有　全長5050ｍｍ×全幅1850ｍｍ×高さ1550ｍ
築年月

2001年3月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1

交通
  • 阪神本線 千船駅 徒歩8分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩12分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
  • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩17分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 15階建
総戸数177戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

＼令和7年9月リフォーム完成／ 〜温かみのあるナチュラルテイスト〜 ・全室フローリング張替・システムキッチン新調・システムバス新調（1317サイズ）・洗面化粧台新調（約1000サイズ）・全室建具新調・トイレ新調・給湯器新調・壁紙貼替、ハウスクリーニング等

LIFULL HOME'S 物件番号0136443-0000405
自社管理番号181777

情報公開日：2025/07/20

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エイブルネットワーク都島店　株式会社オルイエ　売買事業部

大阪府大阪市都島区都島本通３丁目22-9
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩14分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日無
免許番号大阪府知事(05)第045382号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,830万円
管理費等
6,000円／月
修繕積立金
11,370円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
無

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