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中古マンション12時間前 更新ベルデフラッツ新北野・公園前 4階1SLDK / 3,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ■■本日内覧可能■■2026年6月下旬リフォーム完成！LDK15.5帖のゆとりある住空間です。クロス・フローリングを張替済みで、明るく清潔感のある内装が魅力♪お好みの家具を配置して快適に暮らせます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,390万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/58.9㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    阪急京都本線 十三駅 徒歩10分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    会社情報

    ポイント

    ■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩10分・駅周辺には商店街もありドラッグストア・銀行・飲食店も複数あり！安心のオートロック・9階建て4階部分・南西向き◎お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖）

    専有面積58.9㎡(壁心)バルコニー面積8.41㎡備考■■本日内覧可能■■阪急「十三」駅徒歩9分！神戸線・宝塚線・京都線の3路線が利用でき、目的地に合わせて交通手段を選べます。大阪梅田方面へのアクセスも良好で、通勤・通学や休日のお出かけに便利です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
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    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
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    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 間取り変更

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立塚本小学校(460m)
    • 大阪市立新北野中学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 公園(360m)
    • 銀行(540m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパー コンビニ 病院 薬局 銀行 郵便局があるので便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に比較的近く、利便性が良いし、住みやすい。しかしイメージが悪い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くにも便利なところ。梅田にもすぐ行ける。買い物も便利。病院も沢山ある。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,000円
    修繕積立金13,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖）
    専有面積58.9㎡（壁心）
    バルコニー面積8.41㎡
    築年月

    1999年1月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3

    交通
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分
    所在階 / 階数4階 / 9階建
    総戸数22戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：生和アメニティ株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■阪急各線「十三」駅徒歩10分！ ■安心のオートロック！便利な宅配BOX完備 ■9階建て4階部分・南西向きバルコニー♪ ■広々15.5帖のリビング・全室洋室の1LDK+S ■作業のしやすいL字型システムキッチン（食洗機付き） ■あると嬉しい浴室乾燥機完備！ ■駅周辺には商店街もありドラッグストア・銀行・飲食店も複数あり◎ ■2026年6月リフォーム済！ ≫水廻りすべて新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ） ≫全室クロス・フローリング張替/建具新調　等 ≪　周辺環境　≫ 神津小学校…徒歩5分 新北野中学校…徒歩3分 サンディ…徒歩5分 業務スーパー…徒歩5分 セブンイレブン…徒歩4分

    LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0003182
    自社管理番号●11-569

    情報公開日：2026/11/03（12日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      その他
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    • 10 /10
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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
    営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059739号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸橋竜史

    保有資格：宅地建物取引士

    ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

    ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    管理費等
    12,000円／月
    修繕積立金
    13,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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