セザール第2蒲田 4階
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中古マンション
3時間前 更新セザール第2蒲田 4階1LDK / 3,198万円
1/1間取り
3,198万円
1LDK/37.35㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩4分
- 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分
- 東急池上線 蓮沼駅 徒歩13分
- 京急本線 梅屋敷駅 徒歩15分
- 京急空港線 糀谷駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
5路線利用可JR蒲田駅 徒歩4分新耐震基準 長期修繕計画あり資料・確認は下記QRコードにて対応
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(4階) 洋室 9.2帖(4階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 蒲田小学校(150m)
- 蒲田中学校(400m)
周辺地図
東京都大田区蒲田5丁目8-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蒲田
いいね度：
物価が安く、駅に出れば買いたいものはほぼ買える。それなりの店が揃ってる。坂道が少ないので自転車で回れる。役所も近い。 (40代女性)
いいね度：
とにかく買い物がしやすい。気兼ねなく出歩けてストレスがたまりにくい。交通の便のひじょうによい (60代女性)
いいね度：
駅まで遠くなく坂がない。商店街や商業施設、レストランなどひと通り揃っている。 (40代女性)
京急蒲田
いいね度：
交通の便が良く、物価が安くて住みやすいです。また公共施設が充実していて、いろいろなイベントに参加できます。 (40代女性)
いいね度：
実家に今は短期間限定で済んでいます。生まれ育った環境なので、とても快適です。徒歩で済ませられることが多いので、満足しています。 (20代女性)
いいね度：
都内や羽田空港、新幹線（品川駅）への交通の便が良い。近辺でも買い物ができるが、隣の川崎駅周辺に大商業設備があり更に便利である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,130円 |
| 修繕積立金 | 11,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(4階) 洋室 9.2帖(4階)） |
| 専有面積 | 37.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.11㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1985年1月（築42年） |
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目8-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム、解体工事完了後（2026年9月完工予定） |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 防火地域・景観法・航空法 ■管理費、修繕積立金、駐車場空き状況等は2026年6月時点の情報です。現況と異なる場合があります。 ■司法書士は売主指定となります。 ■全面リフォーム 工事完了予定：Ｒ8年9月末 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001681 |
| 自社管理番号 | 4777092 |
情報公開日：2026/07/24（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 管理費等
- 16,130円／月
- 修繕積立金
- 11,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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