向陽グランドハイツ 1階
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中古マンション
4時間前 更新向陽グランドハイツ 1階3DK / 698万円
外観
1日前 公開
698万円
3DK/56.7㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩20分
- 阪急京都本線 東向日駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
●1階分につき、階段・エレベーター待ちゼロ!!
Pick up
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(1階)）
内観外観
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大薮小学校(1,300m)
- 久世中学校(900m)
周辺地図
京都府京都市南区久世殿城町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
向日町
いいね度：
自分が住んでいる地域についてだけ言えば、交通の便がよく、買い物や外食、病院など充実した上に、自然環境もあって満足している。しかし、同じ市でもまちづくりが進んでいない地域があり、地域格差を感じるから。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も良く買い物も近場で揃えられる程度には店舗がそろっているのでとても生活しやすいから (40代女性)
いいね度：
引っ越して来た頃に比べたら、交通機関も便利になり、商業施設もできたかろ (60代女性)
東向日
いいね度：
交通の便も良く、住みやすいが、近所のお店がどんどん無くなって行き、昔より買い物は不便になってきたから。 (40代女性)
いいね度：
近くにイオンモールやスーパーもあり、買い物には困らない。駅は徒歩で15分位で比較的便利です (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く、都会すぎず、普通に生活するのに困ることもあまりなく、過ごしやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 698万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 56.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円、特別修繕積立金/月：3,000円、特別徴収金/月：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区・文化財保護法・景観法・法22条区域・街並み型建造物修景地区、第6種地域、道路・隣地斜線制限 電気料金値上げ調整費/月:100円 駐輪場料金/年:2000円 ■司法書士は売主指定となります。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年5月時点の内容です。 ※バイク置場/50cc〜125cc：3、000円/年、126cc〜250cc：4、000円/年、251cc〜：5、000/年（全て、空き有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001661 |
| 自社管理番号 | 4756785 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 698万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始（2025年12月27日〜2026年1月4日） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ハウスドゥ販売管理
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜・日曜 年末年始（2025年12月27日〜2026年1月4日）
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