洋伸小豆沢公園マンション 2階/204
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中古マンション
6時間前 更新洋伸小豆沢公園マンション 2階/2043LDK / 4,190万円
1/12柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっており、ナチュラルで飽きの来ない外観デザインです。
1日前 公開
4,190万円
3LDK/54㎡(壁心)
都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分
- 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩11分
- 都営三田線 蓮根駅 徒歩19分
問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
ポイント
◆都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分 ◆総戸数134戸のビックコミュニティ ◆ペット飼育可(細則有) ◆徒歩圏内に買い物施設が揃う便利な住環境
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 4帖 洋室 4帖 洋室 3.2帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンタウン小豆沢 徒歩4分。 250m
- ヨークマート小豆沢店 徒歩6分。 470m
- ローソン板橋東坂下一丁目店 徒歩4分。 260m
- サンドラッグ小豆沢店 徒歩4分。 250m
- ビバホーム板橋小豆沢店 徒歩6分。 470m
- 板橋区立志村第二中学校 徒歩17分。 1360m
- 板橋区立志村第四小学校 徒歩14分。 1080m
- 医療法人社団明芳会板橋中央総合病院 徒歩13分。 980m
- 板橋区立志村城山公園 徒歩11分。 840m
- 板橋坂下一郵便局 徒歩4分。 310m
周辺情報
学校
- 板橋区立志村第四小学校(1,080m)
- 板橋区立志村第二中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 総合病院(980m)
- 公園(840m)
- セブンタウン小豆沢(250m)
周辺地図
東京都板橋区東坂下1丁目6-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
都心に出る交通機関のアクセスが良い。スーパーなど充実しているので買い物に困ることはない。 (50代男性)
いいね度：
今まで治安が悪いと思ったこともなく、顔見知りだと挨拶のできる環境が作りやすいので子供でも目の届く距離が広い。緑道や大きな公園でのびのび過ごすこともできる。良い意味で自由を感じることができる。 (30代女性)
いいね度：
幹線道路から少し離れ、公園あり、病院あり、スーパーありと生活する上で何も問題がない。 (40代男性)
志村三丁目
いいね度：
都内なのに、治安が良く程よい所に温泉施設や川があって、のんびりした雰囲気に満足しています。 (50代女性)
いいね度：
特徴はないが気に入った店や買い物できる店もあり比較的住みやすいと考える (50代女性)
いいね度：
街全体が古い感じがある、高齢者が多く若者が少ない、スーパーの鮮度がいまいちな所が多い、評判の良い病院が少ない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,208円 |
| 修繕積立金 | 12,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 4帖 洋室 4帖 洋室 3.2帖） |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 築年月 | 1982年4月（築45年） |
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目6-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC・RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業(株) ◎リビングが見渡せる対面式システムキッチン♪ ◎全居室収納あり。生活スペースをすっきり保てます。 ■セブンタウン小豆沢…徒歩4分 ■ドン・キホーテMEGA板橋志村店…徒歩4分 ≪リフォーム内容(2026年6月)≫ ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・建具新規交換 ・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135811-0012092 |
| 自社管理番号 | B00467-022611 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/13
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
- 管理費等
- 8,208円／月
- 修繕積立金
- 12,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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この物件について問合せませんか？
会社情報
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（10：00〜18：00） |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
豊田亮太
保有資格：宅地建物取引士
少しでも不安事がございましたら、何なりとお声掛けください。
総戸数143戸の大規模マンション。管理体制良好で暮らしを長く支えてくれる住まいです。周辺にはスーパーやコンビニ等が揃っており暮らしやすい住環境です。是非お気軽にお問合せください。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 洋伸小豆沢公園マンション 2階/204
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1/1
- 間取り
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外観
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- 外観
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- セブンタウン小豆沢 徒歩4分。 250m
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