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中古マンションエクセルシオール新桜台 4階/4023LDK / 9,980万円

  • 毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.08㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分

  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分
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無料

問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◇専有面積87m2以上の開放的な3LDK　◆4階部分の南東角部屋で日当り・通風・眺望良好　◆バルコニー＋ルーフバルコニー2ヵ所の明るい室内　◆安心して暮らせるセキュリティが充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 7帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖）

専有面積87.08㎡(壁心)バルコニー面積5.68㎡駐車場空無備考4階部分の南東角部屋で日当り・通風良好な室内。3面バルコニーに面した明るく開放感のある3LDK。内装リノベーション済です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ライフ新桜台駅前店 徒歩3分。 200m
  • Olympic小竹向原店 徒歩9分。 650m
  • ファミリーマート新桜台店 徒歩3分。 181m
  • ウエルシア練馬桜台店 徒歩4分。 247m
  • ビッグ・エー練馬栄町店 徒歩6分。 442m
  • ぶどうの木保育園新桜台 徒歩2分。 130m
  • 練馬区立開進第四小学校 徒歩8分。 616m
  • 練馬区立開進第四中学校 徒歩13分。 1000m
  • 浩生会スズキ病院 徒歩10分。 780m
  • 練馬桜台二郵便局 徒歩5分。 340m

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第四小学校(616m)
  • 練馬区立開進第四中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(181m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(247m)

その他施設

  • 総合病院(780m)
  • ビッグ・エー練馬栄町店(442m)

周辺地図

東京都練馬区羽沢2丁目3-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新桜台

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心からそれほど離れていないのに、自然が豊かで落ち着いた雰囲気があるところでうす。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパーが近くにあり、地下鉄の駅が近い。が、バスの便が悪く、南北の移動ができない。良い衣料品を買うには、地下鉄を利用しなければならない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、治安が良い。地下鉄も2路線利用できるので、交通が便利。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

江古田

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良い、色んなジャンルの飲食店があり、食事するのに困らない、安価タイプや高級食材を扱うなどニーズに応じたスーパーがある、緑がほどよくある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活の上では買い物も外食なども不自由はないが、贈り物などを買いたいときに、都心にでないと専門店がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭くて歩きづらい。ジョギングがしやすいと良いなと時々思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,100円
修繕積立金13,320円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 7帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖）
専有面積87.08㎡（壁心）
バルコニー面積5.68㎡
駐車場空無
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都練馬区羽沢2丁目3-25

交通
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数28戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：アポロビルサービス(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：三平建設(株)

ルーフバルコニー面積：28.20m2 【リノベーション内容(2026年2月施工)】 ◯システムキッチン(食器洗浄乾燥機・淨水器付水栓・ガラストップ3口コンロ・レンジフード) ◯ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機取付・ランドリーパイプ取付) ◯三面鏡洗面化粧台(防水パン・洗濯水栓) ◯温水洗浄便座一体型トイレ(手洗い新規取付・洗面アクセサリー交換) ◯フローリング・フロアタイル張替 ◯エコカラット貼付 ◯クロス貼替 ◯建具交換 ◯可動棚新設 ◯玄関収納交換 ◯網戸張替 ◯ウォークインクローゼット新設 ◯クローゼット新設 ◯ニッチカウンター新設 ◯照明器具設置・交換 ◯分電盤交換 ◯床暖房新設 ◯玄関人感センサー ◯レースカーテン取付 ◯室内クリーニング等 ※修繕履歴有(抜粋) ◯2023年：エレベーターリニューアル工事 ◯2020年：共用部分照明LED化工事 ◯2017年：給水装置更新工事、給水ポンプ・インターホン・火災報知器改修工事

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0011145
自社管理番号B00467-020626

情報公開日：2026/02/21

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］さいたまセンターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

青木悠大

誠心誠意ご対応させていただきます。

都心への移動がしやすい利便性に加え、周辺は落ち着いた街並みが広がるバランスの良い立地。生活施設が徒歩圏に揃い、日常の動線もスムーズ。安心感のある住環境が、ゆとりある毎日を支えます。ぜひご内覧ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
管理費等
20,100円／月
修繕積立金
13,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番