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中古マンションオリンピックマンション桜台第2 9階/9052LDK / 4,099万円

  • 毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

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4,099万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/47.61㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
無
交通

西武池袋線 桜台駅 徒歩3分

  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩14分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩19分
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問合せ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

会社情報

ポイント

◆夏の雲公園隣接のヴィンテージマンション　◆西武池袋線「桜台」駅徒歩3分　◆単身の方やご夫婦でお住まいの方にもオススメ　◆周辺に生活便利な施設が充実

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖）

専有面積47.61㎡(壁心)バルコニー面積6.17㎡駐車場無備考9階部分のため日当り・通風・眺望良好な室内。内装リフォームのキレイで明るいお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • エミオ練馬 徒歩7分。 550m
  • ミニコープ桜台駅前店 徒歩3分。 190m
  • セブンイレブン練馬桜台駅前店 徒歩3分。 240m
  • ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩3分。 210m
  • ほっともっと桜台駅前店 徒歩3分。 220m
  • 練馬区立開進第二中学校 徒歩15分。 1150m
  • 練馬区立開進第二小学校 徒歩10分。 780m
  • チェリーチャイルド保育園 徒歩4分。 250m
  • 浩生会スズキ病院 徒歩13分。 1000m
  • 練馬いちょう並木緑地 徒歩11分。 860m

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第二小学校(780m)
  • 練馬区立開進第二中学校(1,150m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(190m)
  • ドラッグストア(210m)

その他施設

  • 総合病院(1,000m)
  • 公園(860m)
  • エミオ練馬(550m)

周辺地図

東京都練馬区桜台4丁目1-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜台

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄の便利が良い。環状8号が近く、首都高や関越道にアクセスしやすい。新大宮バイパスが開通と更に便利になる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品の買い物がしやすい。また、私鉄や地下鉄などで都会にも出やすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は満足できないが、電車は複数線、複数駅利用でき、繁華街・都心へ行くのに便利。幹線道路もあるので、車利用も便利。畑地・果樹園もあり、お屋敷も多いので、空気も良い。 (50代女性)

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練馬

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよい点、スーパーやドラッグストアが近くにある点に満足している。反面、通勤電車が異常に混んでいるのが、日々のストレスである。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ファストフードなどが充実していて、食品や生活必需品を購入したしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパー、電車一本で大型のショッピング施設に行けるので食料品の買い物には困らない。都心までのアクセスも良好で夜は明るい道が多いので安心して歩ける雰囲気がある (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,099万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,330円
修繕積立金5,710円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖）
専有面積47.61㎡（壁心）
バルコニー面積6.17㎡
駐車場無
築年月

1982年10月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都練馬区桜台4丁目1-11

交通
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩14分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩19分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数49戸
主要採光面北
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ゼネラル産業(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：殖産住宅相互(株)

◎スーパーやコンビニが徒歩5分圏内で買物便利 ◎周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境 ◎緑豊かな夏の雲公園隣接で開放感のある立地 ◇ゆったり過ごせる2LDK ◇単身の方やご夫婦でお住いの方にも 【リフォーム内容(2025年12月施工)】 ・キッチン(浄水器付水栓、ガスコンロ) ・浴室(ミラー、シャワー水栓、バスタブ水栓) ・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) ・トイレ(温水洗浄便座一体型便器) ・その他(照明器具) ・フローリング上貼(LDK、洋室全室、廊下) ・フロアタイル貼(洗面室、トイレ) ・壁・天井クロス貼 ・ハウスクリーニング他 ※2019年フルリフォーム歴有

LIFULL HOME'S 物件番号0135811-0010932
自社管理番号B00467-019787

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/02/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,099万円
管理費等
13,330円／月
修繕積立金
5,710円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

営業時間
10:00 〜 18:00（10：00〜18：00）
定休日
毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番