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中古マンションライオンズマンション西早稲田 2階2LDK / 5,799万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    より良い暮らしにフィットする充実のリノベーション。センスの光る快適空間です。

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    1日前 公開

    5,799万円

    支払い目安：19.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/52.73㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    交通

    東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分

    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス大田東京

    会社情報

    ポイント

    南東向きの明るく穏やかな2LDKの住空間。2面バルコニー角住戸で爽やかな風を感じる暮らし。リノベーションで快適な設備仕様。高田馬場駅から徒歩12分に立地、オートロックを完備、駐輪場のご用意があります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積52.73㎡(壁心)備考（間取り図）
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立戸塚第一小学校(300m)
    • 新宿区立西早稲田中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 公園(270m)
    • 高田馬場駅(750m)

    周辺地図

    東京都新宿区西早稲田3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が安い店がある。駅からしばらく歩いても賑やか。買い物がしやすい。勤務地に近い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

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    面影橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩で池袋に行けるが、自宅周辺は人はあまり多くなく落ち着いているので生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ターミナル駅まで徒歩圏内で交通や買い物に困らないが、住宅街で静か。治安が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣は住宅街なので商業施設は多くないが、1駅範囲内に移動すればターミナル駅なのでほどんどのことが足りる。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,799万円

    支払い目安：19.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,500円
    修繕積立金15,980円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積52.73㎡（壁心）
    築年月

    1982年11月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目

    交通
    • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
    • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
    所在階 / 階数2階 / 10階建
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：駿河建設（株）

    2-005056 2026年6月より管理費23.700円に値上げ

    LIFULL HOME'S 物件番号0135809-0021541
    自社管理番号B02323-000927

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス大田東京

    東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
    交通
    • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第100669号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,799万円
    管理費等
    18,500円／月
    修繕積立金
    15,980円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東宝ハウス大田東京

    営業時間
    09:00 〜 21:00
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    年中無休

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月28日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    09:00-21:00

    現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

    主要項目が同一の物件について

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