ダイヤハイツ西早稲田 6階
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中古マンション
2026/09/13 更新ダイヤハイツ西早稲田 6階2LDK / 5,450万円
1/17主寝室の隣には、快適なリモートワークスペースも確保。
5,450万円
2LDK/55.28㎡(壁心)
都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
- 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
- 都電荒川線 学習院下駅 徒歩15分
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩19分
- 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社リノベスト
ポイント
駅徒歩9分、便利な施設がいっぱい、早稲田大学付近で活気が溢れる。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第一小学校(850m)
- 私立早稲田中学校(570m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 銀行(90m)
周辺地図
東京都新宿区西早稲田1丁目9-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
早稲田
いいね度：
必要なものは基本的になんでも手に入るし、飲食店も選び放題で飽きない。電車、バスを使って東京ならどこへでも短い時間で行けて便利。教育環境も充実している。 (30代女性)
いいね度：
駅も近く、公共交通機関が多く、買い物も歩いて行ける距離にあり便利だと思うけど、交通量が多くうるさい (50代女性)
いいね度：
都会なのに緑地がしっかりとあって治安もよい 大きな病院が多数あるので安心感がある (20代女性)
早稲田
いいね度：
治安がいいので夜道も割と安心して歩けるのと、低層住居専用地域なので高い建物が近所になく空が広く感じている (40代女性)
いいね度：
治安が思ったより良いところなのと、都会っぽさを感じない素朴な住宅街である。 (40代女性)
いいね度：
交通アクセスが便利。買い物が便利。新宿に近い。独身者が生活しやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,450万円 支払い目安：19.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,500円 |
| 修繕積立金 | 18,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.8㎡ |
| 築年月 | 1982年3月（築45年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目9-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●東京メトロ東西線の早稲田駅に近接しており、日々の通勤や通学、さらには週末のお出かけにも便利な立地に位置しています。 ●周辺には、飲食店、青果店、スーパーなど生活に便利な施設があり、急な買い物にも対応できます。 ●都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を求める方に適しています。 ●生活に必要な施設が身近に揃っているため、快適な日々を送ることができるでしょう。 ●教育環境にも恵まれており、お子様の教育を考える家族にも安心の立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122755-0000910 |
情報公開日：2026/07/14（67日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 築53年
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会社情報
株式会社リノベスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(3)第8658号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,450万円
- 管理費等
- 18,500円／月
- 修繕積立金
- 18,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 主寝室の隣には、快適なリモートワークスペースも確保。
2/4
- 室内
- 南向きの大きな窓から差し込む自然光。家族全員が集まれる、明るく開放的な大空間です。
3/4
- 寝室
- 都心の便利さと、穏やかな景色を両立。南向きで洗濯物もすぐ乾く。
4/4
- 子供部屋
- 早稲田大学徒歩3分。
外観
1/2
- 外観
- 都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、早稲田エリアのヴィンテージマンション。
2/2
- エントランス
- 外観共用部
設備
1/4
- キッチン
- 対面システムキッチン、設備充実。
2/4
- 浴室
- 南向きの大きな窓から差し込む自然光。家族全員が集まれる、明るく開放的な大空間です。
3/4
- トイレ
- 料理がはかどる充実の設備。すっきり収納可能。
4/4
- 洗面
- ウォシュレット付トイレ、機能と美しさ両立。都心
その他
1/6
- その他
- 木製フローリングで、温かみのある快適な空間です。
2/6
- その他
- 木製フローリングで、温かみのある快適な空間です。
3/6
- その他
- 早稲田大学徒歩3分。
4/6
- その他
- 外観共用部
5/6
- その他
- 外観共用部
6/6
- その他
- 外観共用部