中古マンション
4時間前 更新八戸ノ里スカイハイツ 10階2LDK / 1,588万円
1/31リビング/ダイニング
本日 公開
1,588万円
2LDK/61.6㎡
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩17分
- 近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩19分
電話でお問合せ【通話無料】
ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
|---|---|
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
問合せ先：ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
ポイント
月々のお支払いは４３，６５２円。ボーナス月は０円です。高額な不動産売買（購入・売却）は宅建協会より10年間連続して優良会員の認定を受けている安心で安全な当社へご相談下さい。
間取り
2LDK
2LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 17帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 電気温水器
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 分電盤
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 東大阪市立意岐部小学校(660m)
- 東大阪市立意岐部中学校(740m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 総合病院(570m)
- 公園(830m)
- 銀行(440m)
周辺地図
大阪府東大阪市西岩田3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八戸ノ里
いいね度：
あまり治安が良くないが、設備が充実しているので困ることがない (50代女性)
いいね度：
スーパー、お店等が充実していて生活するうえで困らない。交通の便もいいので都心部まですぐに行ける。 (40代男性)
いいね度：
利便性がよくて、スーパーもドラッグストアもたくさんあるので、価格競争がとても激しいので、比較的特売が多いので、家計が助かりますね。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,588万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,540円 |
| 修繕積立金 | 9,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 17帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡ |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) 駐車場の空き状況は日々変化いたします。都度の確認が必要となりますので当社までお問い合わせ下さい。 |
| 築年月 | 1979年4月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、手付金保証あり、テレワーク向け |
| 備考 | 高額な不動産売買（購入・売却）は宅建協会より10年間連続して優良会員の認定を受けている安心で安全な当社へご相談下さい。 ★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡 他の不動産会社様（家を売る会社）だけではなかなかできないリフォーム業（家を造る会社）ならではのご提案もできます。 専門知識に基づく的確なご説明を担当者がいつでも同行してご提案します。 ★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡 不動産会社だけでは分からない事も、リフォームの施工件数１，０００件以上の担当者がサポートいたします。 不動産業界２５年！不動産売買実績２，０００件以上！住宅ローン手続き件数３，５００件以上のベテランがご対応いたします。 ★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡 月々のお支払いは４３，６５２円。ボーナス月は０円（年２回）です。 ★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡★☆彡 全ての物件において良い所（メリット）も良くない所（デメリット）も全てお伝えします。 安心してご予約くださいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135560-0004354 |
情報公開日：2026/09/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/16（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第058579号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【住家は不動産業界のセカンドオピニオン】当社へご来店されるお客様の８１％は他の不動産会社様で納得のいくサービスや提案を受けられなかった方々です。迷ったら！不安になったら！ぜひ当社へご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
木村孝弘
保有資格：1級建築士 / 2級建築士 / 古民家鑑定士 2級在来 / エクステリアプランナー 2級 等
理想のリノベーションを叶えます！設計・デザイン・CGパースはお任せください。
リノベーションを専門に担当しています。設計・建築業の分野では19年の経験がありますが 不動産売買はまだ4年目でまだまだ未熟者です。 設計・デザイン・CAD・パース・見積り・現場調査が専門分野で2006年から従事しておりプロの自覚をもって取り組んでいます。 ご予約や来客が重なった時には不束者ですが不動産のご対応をすることもございます。 未熟者でご不便をお掛けするかもしれませんが精一杯ご対応させていただきます。
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ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
|---|---|
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,588万円
- 管理費等
- 5,540円／月
- 修繕積立金
- 9,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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