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問合せ先：ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

会社情報

ポイント

JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約10分♪リフォーム済で即日ご入居可能です♪嬉しい駐車場付き♪上層階につき眺望良好♪南西向きバルコニーで陽当たり良好です♪人気のフラット対面キッチン♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.1帖洋室 7.2帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 19.6帖）

専有面積82㎡バルコニー面積18.5㎡駐車場空有 (1台) 無料駐車場専用使用権付き(自走式・無償)備考リノベーション済・３ＬＤＫ。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給排水管

内装

2026年01月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
省エネ給湯器
ワイドバルコニー
全室フローリング
天井高2.5m以上

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ハイルーフ駐車場

セキュリティ

セキュリティ会社加入済
オートロック
防犯カメラ
24時間セキュリティ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

フラット35・S適合証明書
耐震基準適合証明書
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録
BELS/省エネ基準適合認定建築物
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚

キャステージパーク4番街／2004年２月建築。

周辺情報

学校

八尾市立永畑小学校(500m)
八尾市立龍華中学校(800m)

買い物

コンビニ(500m)
スーパー(180m)
ドラッグストア(180m)

その他施設

公園(1,200m)
銀行(550m)

周辺地図

大阪府八尾市永畑町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

いいね度：
徒歩圏内にコンビニエンスストアがある。自動車による移動がスムーズで大抵の用事が車で15分圏内にあるもので済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
高速道路に近く車利用に便利であり、鉄道も複数利用でき交通の便が良い。徒歩圏内にスーパーとコンビニも複数あり、買い物にも便利。 (60代男性)
いいね度：
電車や車の便もよく治安もいい。スーパーもたくさんあり住みやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,890万円支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,100円
修繕積立金	14,760円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（洋室 5.1帖洋室 7.2帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 19.6帖）
専有面積	82㎡
バルコニー面積	18.5㎡
駐車場	空有 (1台) 無料駐車場専用使用権付き(自走式・無償)
築年月	2004年2月（築23年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府八尾市永畑町3丁目
交通	JR関西本線八尾駅徒歩10分
所在階 / 階数	11階 / 14階建
総戸数	187戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
その他条件	楽器相談可、高齢者歓迎、手付金保証あり、テレワーク向け
備考	当社は宅建協会より10年間連続して優良会員として認定して頂きました。高額な住まいの購入は安心の優良店へ。安心してご来店ください♪住宅ローンのお支払いは月々７９,２５０円〜（年２回ボーナス時１６４,３９９円〜）♪物件のご案内はご予約を♪「家を買いたい時でも」「家を建てたい時でも」「家をリフォームしたい時でも」「リフォームに最適な家を選んでもらってリノベしたい時でも」住まいのことは是非住家にお任せ下さい♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0135560-0004324

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/05

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住所: 大阪府八尾市永畑町3丁目
交通: JR関西本線八尾駅駅徒歩8分
築年数: 築23年

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会社情報

1 /10
スタッフ
2 /10
スタッフ
3 /10
店内の様子
4 /10
店舗の外観
5 /10
地図
6 /10
接客スペース
7 /10
キッズスペース
8 /10
駐車場
9 /10
駐車場
10 /10
会社ロゴ

ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。）
定休日	●第１・第３・第５／水曜　●第２・第４／木曜
免許番号	大阪府知事(3)第058579号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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会社の特徴

女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
建築・設計
リフォーム対応
注文住宅建築
駐車場あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

藤本泰三

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人

東大阪と北摂エリア（茨木市・高槻市・豊中市・吹田市・箕面市）は藤本にお任せ下さい

宅地建物取引士の藤本です。適切な事前調査を行い、100％正確な重要事項説明書を作成致します。また分かりやすく聞き取りやすい説明を心掛けています。ご不明なところはどんどんご質問して下さい。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,890万円
管理費等: 12,100円／月
修繕積立金: 14,760円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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