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中古マンションメロディーハイムJ’Sコート 3階2SLDK / 3,730万円

  • 明るいＬＤＫです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前 公開

3,730万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.15㎡

築年数
築23年
駐車場
空有 (1台) 無料 権利付き(１台無料)
交通

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分
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問合せ先：ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

会社情報

ポイント

ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約１１分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約１７分♪便利な２ＷＡＹ♪ファミリークローゼットやロフトなど工夫がたくさんのリノベーション♪オートロック完備♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.2帖 収納 1.3帖 収納 5.2帖 収納 2.5帖）

専有面積66.15㎡バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 (1台) 無料 権利付き(１台無料)備考リノベーション済２ＬＤＫ+ロフト+納戸+新世代ＷＩＣです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • ハイルーフ駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 耐震基準適合証明書
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 敷地内には小さなお子様が遊べる公園がございます。

周辺情報

学校

  • 大阪市立茨田南小学校(140m)
  • 大阪市立茨田中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(800m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 銀行(650m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

徳庵

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼い子どもがいるが、公園や子育て施設が充実しており、ファミリー世帯も多くて治安が良いので住みやすい。ただ、大きな病院が区内に少ない点が最も不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園があり、子育て世代が多いので子供を育てしやすい。大きな商業施設があり、何でも揃う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅やバス停が近所にあって便利。鶴見緑地も近所にあるので自然が豊かなところ。 (30代男性)

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横堤

  • いいね度：5点中4点の評価

    市の中心から外れているがマンションの価格は低めで、電車や車ですぐ中心へ行ける。通勤時間も比較的短い。ショッピングモール・スーパー・コンビニは多いが家の近所にはない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設があり買い物には不便ななく、かつ緑が感じられる場所があるところは気に入っているが、公共交通機関が地下鉄しかないので、交通の面で少し利用しにくい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅の前にイオンがあります。移動もバスと地下鉄があり便利です (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,730万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,730円
修繕積立金9,560円
間取り2SLDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.2帖 収納 1.3帖 収納 5.2帖 収納 2.5帖）
専有面積66.15㎡
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 (1台) 無料 権利付き(１台無料)
築年月

2003年3月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数176戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、ペット不可、手付金保証あり、テレワーク向け
備考

当社は宅建協会より９年間連続して優良会員として認定して頂きました。高額な住まいの購入は安心の優良店へ。安心してご来店ください♪住宅ローンのお支払いは月々６９,８６５円〜(年２回ボーナス時１６４,３９９)♪物件のご案内はご予約を♪「家を買いたい時でも」「家を建てたい時でも」「家をリフォームしたい時でも」「リフォームに最適な家を選んでもらってリノベしたい時でも」住まいのことは是非住家にお任せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0135560-0004314

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
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    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

大阪府東大阪市西堤本通東１丁目1番1号　東大阪大発ビル9F
交通
  • 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。）
定休日●第１・第３・第５／水曜　●第２・第４／木曜
免許番号大阪府知事(3)第058579号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
オンライン相談可

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会社紹介

【住家は不動産業界のセカンドオピニオン】当社へご来店されるお客様の８１％は他の不動産会社様で納得のいくサービスや提案を受けられなかった方々です。迷ったら！不安になったら！当社へご相談ください。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

奈良平稔

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 少額短期保険募集人 等

宅建協会9年連続優良会員。最高の接客と最良の提案をお約束します。

私自らが現地へ行き、景観・間取り・設備・共用部・外観・内装・周辺環境・騒音・異臭等の確認を行っています。「新しく出た物件だから掲載する」「売れそうな物件だから掲載する」当社ではそんな理由では掲載しておりません。当社の基準ではありますが本当に良いと思える物件のみを精査して掲載しております。掲載物件以外の物件やネット広告NGの非公開物件もございますのでお気軽にお問い合わせください。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,730万円
管理費等
8,730円／月
修繕積立金
9,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

営業時間
10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。）
定休日
●第１・第３・第５／水曜　●第２・第４／木曜

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  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番