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中古マンション7時間前 更新ザパ一ムス高田馬場四丁目 6階2LDK / 11,900万円

  • 外観を拡大表示1/25

    山手線利用可で都会をアクティブに活動！利便性と落ち着きの佇まいが同居する、贅沢な都市生活を享受できる立地です。

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    本日 公開

    11,900万円

    支払い目安：37.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.09㎡(壁心)

    築年数
    築15年
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩10分

    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
    • JR山手線 新大久保駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆新規リノベーション×３方角住戸！屋上ガーデンにドッグラン・BBQスペース有　◆山手線利用可で都会をアクティブに活動！生活施設が充実した便利な住環境　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 3.8帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖）

    専有面積59.09㎡(壁心)バルコニー面積10.13㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    リフォーム・リノベーション情報

    備考

    【新規リノベーション2026年11月中旬完了予定】キッチン交換／浴室交換／洗面台・洗濯水栓・防水パン交換／トイレ交換／全室クロス貼替／フローリング貼替／建具交換／照明交換／給湯器交換／床暖房交換…等

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店　（徒歩1分）
    • いなげや新宿小滝橋店　（徒歩4分）
    • マルエツ プチ 高田馬場店　（徒歩5分）
    • サンドラッグ 小滝橋店　（徒歩4分）
    • 新宿小滝橋郵便局　（徒歩2分）
    • 新宿区立 戸塚第三小学校　（徒歩7分）
    • 新宿区立 新宿西戸山中学校　（徒歩8分）
    • 落合中央公園　（徒歩7分）
    • BIGBOX高田馬場　（約1000ｍ）
    • 新宿区 戸塚特別出張所　（約1000ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立 戸塚第三小学校(550m)
    • 新宿区立 新宿西戸山中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(65m)
    • スーパー(230m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(300m)
    • 新宿小滝橋郵便局(100m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場4丁目40-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      回りは幹線道路が走ってる割には、静かで落ち着いた街並みが有る、緑も多くて子供を育て易いと思います?? (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいる地域は都内でも初めて住んで短いですが、住んでいるうちに慣れてきて住めば都といった感じが今の気持ちです。 (50代男性)

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    高田馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ここで生まれ育っているので、あまり違和感は無い。日々の生活が便利とは感じている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,900万円

    支払い目安：37.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,000円
    修繕積立金17,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 3.8帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖）
    専有面積59.09㎡（壁心）
    バルコニー面積10.13㎡
    築年月

    2012年7月（築15年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目40-18

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
    • JR山手線 新大久保駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 14階建
    総戸数52戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーセイ・コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大日本土木（株）

    【新規リノベーション2026年11月中旬完了予定】 ●システムキッチン交換(3口ガラストップコンロ・浄水機能付) ●ユニットバス交換(追焚き・浴室乾燥機付) ●洗面台・洗濯水栓・防水パン交換 ●トイレ交換 ●全室クロス貼替 ●フローリング貼替 ●建具交換 ●照明交換 ●給湯器交換 ●床暖房交換…等

    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002550
    自社管理番号TB1648-MY

    情報公開日：2026/09/04（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/18

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    JR中央線 大久保駅 徒歩7分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    田邊涼

    ★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

    ■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・西武新宿線『下落合』駅　徒歩１０分 ・山手線／東西線『高田馬場』駅　徒歩１１分 ○駅周りの喧騒から少し距離を置いた落ち着いた住環境 ○徒歩圏内に、商業施設や飲食店、生活施設が充実し生活便利！ ○学区域の小・中学校まで徒歩８分圏内 ○室内リノベーション2026年11月中旬完了予定 ○３個所のバルコニー、窓が多く採光・通風良好な角住戸 ○ＬＤ部分に床暖房 ○作業スペースを広くとれるＬ字型キッチン ○シューズインクローゼット ○ペット飼育可（細則有） ○カラーＴＶモニター付オートロック ○エントランス、エレベーターのダブルオートロック ○プライバシーを考慮した内廊下設計 ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○都心を見渡せる屋上ルーフトップガーデン 　ドッグランスペース・バーベキュースペース有り

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,900万円
    管理費等
    15,000円／月
    修繕積立金
    17,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

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    毎週火曜日

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