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中古マンション2026/08/31 更新西早稲田 CityTower 9階/9階3LDK / 11,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リノベーションされた綺麗なお部屋にお住まいいただけます。

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    11,980万円

    支払い目安：39.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.03㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 31,000円(税込) 月額:31,000円〜40,000円
    交通

    東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分

    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩14分
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    問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆南東・南西3LDK！リノベーション済！　◆ペット・事務所・楽器可！　◆コンシェルジュ有り！24時間有人管理のタワーレジデンス♪　◆諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 14.3帖(9階) キッチン 4.5帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 洋室 4.7帖(9階)）

    専有面積80.03㎡(壁心)バルコニー面積3.25㎡駐車場空有 31,000円(税込) 月額:31,000円〜40,000円備考3LDKの間取り。
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 春には満開の桜が望める神田川や甘泉園公園目の前の自然を感じる住環境が魅力です！
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り　徒歩2分です。
    • まいばすけっと 面影橋駅東店　徒歩2分です。
    • ダイエー 高田店・イオンフードスタイル　徒歩5分です。
    • オリンピック 早稲田店　徒歩16分です。
    • 国立国際医療研究センター病院　徒歩15分です。
    • りそな銀行 早稲田支店　徒歩4分です。
    • 西早稲田一郵便局　徒歩6分です。
    • 新宿区 戸塚特別出張所　徒歩18分です。
    • 甘泉園公園　徒歩2分です。
    • 肥後細川庭園　徒歩7分です。
    • BIGBOX高田馬場　徒歩18分です。
    • 新宿区立　戸塚第一小学校　徒歩8分です。
    • 新宿区立　西早稲田中学校　徒歩14分です。

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立　戸塚第一小学校(590m)
    • 新宿区立　西早稲田中学校(1,120m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(120m)
    • 商店街(1,480m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(150m)
    • 銀行(250m)
    • 西早稲田一郵便局(400m)

    周辺地図

    東京都新宿区西早稲田1丁目23-16

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    早稲田

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路から少しはいれば閑静な住宅街であり、生活するための最低限のものは身近で済ますことができる一方で徒歩圏内に大きな公園や繁華街もあるためバランスが取れていると思う。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が高く、都心の中心でもさほど狭い印象を与えないから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何処に出掛けるにも公共交通機関が身近にあり、とても便利である。また、スーパーやコンビニも徒歩で行ける範囲に沢山あるのも嬉しい。更に、図書館や公共のスポーツ施設もあり、これらを頻繁に利用している。 (60代男性)

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    雑司が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性の良さ、住環境も都心に近いわりに閑静でステイタス感あること (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街だが、少し歩けば繁華街に出られる。買い物や遊びに行く場所が近くにあり、選択肢が多い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高級住宅街ということもあり治安が良い。まわりの住人にもワンランク上の生活を感じる。不審者がいない。ホームレスを見たことがない。徒歩一分圏内な近スーパーが二つあり買い物に困らない。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,980万円

    支払い目安：39.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等23,400円
    修繕積立金32,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 14.3帖(9階) キッチン 4.5帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 洋室 4.7帖(9階)）
    専有面積80.03㎡（壁心）
    バルコニー面積3.25㎡
    駐車場空有 31,000円(税込) 月額:31,000円〜40,000円
    築年月

    1999年3月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目23-16

    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩14分
    所在階 / 階数9階 / 23階建 (地下1階)
    総戸数151戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    その他条件事務所可（SOHO向け）、楽器可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    【リノベーション内容】キッチン水栓新規交換・洗面台新規交換・トイレ新規交換　・ユニットバス（換気乾燥暖房機付）新規交換・全室クロス・フローリング新規張替・ガス給湯器交換・リビングダイニング床暖房設置・防水パン新規交換・ＬＤダウンライト新設・既存エアコン（寝室２台設置済み）

    LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002517
    自社管理番号SG3630-NA

    情報公開日：2026/07/24（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（10日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

    東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週火曜日
    免許番号東京都知事(03)第096605号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    菅沼大輔

    取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

    〇大手町駅へ乗り換えなしでアクセス可能！ 〇自転車で池袋や新宿へ移動可能です♪ 〇神田川や甘泉園公園目の前で自然豊か♪ 〇早稲田大学至近！都内有数の文教地区として 　他にも数多くの教育施設が立地します 〇ホテルをコンセプト・モダンでシックな雰囲気のレジデンス 〇安心のオートロック・夜間警備員 〇陽当り良好なリビングは床暖房付 〇L字型システムキッチンに食洗機付 〇換気乾燥暖房機付ユニットバス 〇楽器使用可（規定有） ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分 他の物件も一緒に案内してほしい・・・90分 物件周辺ツアー・・・120分

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,980万円
    管理費等
    23,400円／月
    修繕積立金
    32,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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