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中古マンションCLASSY HOUSE 新宿中落合 2階3LDK / 12,980万円

  • 広々としたテラス付き、ガーデニングやテーブルをおいてミニパーティーなど様々なプライベートタイムを楽しめます♪

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本日 公開

12,980万円

支払い目安：38.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.9㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
空有 27,000円(税込) 月額27,000〜35,000円
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩5分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規フルリノベーション済♪広々36.6平米のテラス付き！LDKに床暖房、ディスポーザー、浴室ＴＶなど充実の設備仕様！◆３駅４路線利用可能！生活施設が周辺に揃い、暮らしやすい立地◆ペット２匹飼育可能♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

専有面積71.9㎡(壁心)バルコニー面積36.6㎡駐車場空有 27,000円(税込) 月額27,000〜35,000円備考71.9平米の３ＬＤＫ！36.6平米の広々テラス付き！
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店　（徒歩3分）
  • マルエツ プチ 下落合駅前店　（徒歩3分）
  • どらっぐぱぱす 下落合店　（徒歩4分）
  • オリンピック 中落合店　（徒歩7分）
  • 新宿区立 落合第一小学校　（徒歩5分）
  • 新宿区立 落合中学校　（徒歩12分）

周辺情報

学校

  • 新宿区立 落合第一小学校(400m)
  • 新宿区立 落合中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(700m)
  • 公園(80m)
  • 新目白通郵便局(500m)

周辺地図

東京都新宿区中落合2丁目8-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利だし買い物も便利なので特に不満はないが、強いて言うなら保育園に入りづらく、私立幼稚園も遠い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く子供が住むには環境が良くて近くに幼稚園や児童館に小学校もあり地域の方も優しそうな方がいるので安心します (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心だが、賑やかすぎずある程度のものがそろっているので不便はないし、3路線4駅使えるので交通の便もかなり良い (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,980万円

支払い目安：38.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,210円
修繕積立金16,760円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
専有面積71.9㎡（壁心）
バルコニー面積36.6㎡
駐車場空有 27,000円(税込) 月額27,000〜35,000円
築年月

2012年2月（築15年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区中落合2丁目8-27

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数86戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
その他費用インターネット使用料：1,100円、テレビ共視聴料：330円、テラス使用料：730円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：前田建設工業（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026年1月完了】 ●システムキッチン交換（食洗機・ディスポーザー・浄水機能付グース型水栓付） ●ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・24型浴室TV付） ●ツーボウル洗面化粧台・洗濯防水パン交換 ●トイレ・独立洗面交換 ●全フローリング貼替 ●全クロス貼替 ●全建具交換 ●エコカラット設置（LD壁面） ●ダウンライト交換・増設 ●ハウスクリーニング…等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002431
自社管理番号TB1525-MY

情報公開日：2026/03/18

最新情報提供日：2026/03/18

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・西武新宿線『下落合』駅　徒歩５分 ・都営大江戸線『中井』駅　徒歩９分 ・山手線/東西線『高田馬場』駅　徒歩１６分 ○下階住戸無し・新目白通りに面していない部屋位置 ○南向き・広々36.6平米のテラス付き ○ペットの足洗い場などに便利なスロップシンク付き ○ＬＤ・Ｋに床暖房付き ○リビングを見渡せるカウンターキッチン ○ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き ○浴室に２４型テレビ付き ○２ボウル設置の洗面化粧台 ○ウォークインクローゼット・リビング収納など収納充実 ○ペット２匹飼育可（細則有） ○ＴＶモニター付オートロック ○２４時間セキュリティシステム ○防犯センサー・防犯カメラ ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場有り

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,980万円
管理費等
12,210円／月
修繕積立金
16,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

主要項目が同一の物件について

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掲載110番