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中古マンションパ一クコ一ト落合台 2階3LDK / 11,880万円

  • 新規リフォーム済みのキレイな室内！2面に窓の付いたリビングは、明るく風通しの良い空間♪

1日前 公開

11,880万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.42㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 20,000円(税込) 月額20,000〜28,000円
交通

都営大江戸線 中井駅 徒歩5分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩20分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆新規リフォーム済み♪ＬＤＫゆったり約19帖・２面バルコニー付き角部屋！　◆トランクルーム付き！床暖房や食洗機など嬉しい設備搭載！　◆落合台地の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス　◆敷地内駐車場有り！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）

専有面積76.42㎡(壁心)バルコニー面積18.82㎡駐車場空有 20,000円(税込) 月額20,000〜28,000円
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区中井2丁目19-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    そもそも地元で、近隣住民の強い繋がりを知っていて、今も体感できているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や池袋、中野も出やすくとにかく交通が便利。スーパーも夜遅くまでやっている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    移動がしやすく、また繁華街から程よく距離があるため、家に帰るとほっとできる空間がある。自然も豊富なので、散歩やランニングも気持ちよくできる。商業施設は少ないが、公園等子供と遊ぶ場所も比較的多い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    道路が広く、全てがゆったりしている。都会とは思えない静かさだ。野鳥の声が聞こえたりもする。庭の手入れの行き届いた家が多く、散歩するだけで季節を感じることができる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数路線が使えてアクセスがいい割に、静かで物価も高すぎないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、生活に便利な環境が整っている。路線数が多く移動に便利。スーパーが豊富。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,880万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,500円
修繕積立金32,710円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）
専有面積76.42㎡（壁心）
バルコニー面積18.82㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 月額20,000〜28,000円
築年月

1997年6月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区中井2丁目19-16

交通
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩18分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 3階建 (地下1階)
総戸数18戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：（株）熊谷組

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★ 【新規リフォーム2026年1月完了】 ●システムキッチン交換(食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓付) ●ユニットバス交換(追焚・浴室換気乾燥暖房機付) ●洗面化粧台交換(3面鏡・シャワー水栓) ●トイレ交換(タンクレス・温水洗浄機能付) ●フローリング貼替 ●壁・天井クロス貼替 ●建具交換 ●下足入交換 ●床暖房交換(LD) ●給水管(MBより)・排水管(専有部内)新規配管 ●分電盤交換 ●ルームクリーニング…等

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002402
自社管理番号TB1493-MY

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・西武新宿線『中井』駅　徒歩５分 ・都営大江戸線『中井』駅　徒歩６分 ・東京メトロ東西線『落合』駅　徒歩１１分 ○学区域の小学校まで徒歩４分、お子様が通いやすい距離です♪ ○落合台地、第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街 ○地上３階建て２階部分 ○西・北２面バルコニー付き角住戸 ○全居室バルコニーに面しており通風良好 ○ＬＤＫゆったり約19.1帖、ＬＤに床暖房付き ○作業スペースを広くとれるＬ字型キッチン ○後片付けもラクラク食洗機付き ○地下１階にトランクルーム付き ○オートロック・宅配ボックス完備 ○敷地内駐車場空き有 ○2024年大規模修繕工事実施

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,880万円
管理費等
20,500円／月
修繕積立金
32,710円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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