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中古マンションPROUD高田馬場 8階2LDK / 14,999万円

  • 目の前に高い建物がなく、暖かな陽光がたっぷりと取り込めます！

本日 公開

14,999万円

支払い目安：43.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.6㎡(壁心)

築年数
築5年
駐車場
空無 月額29,000〜30,000円
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆南向き陽当り良好！室内新規リフォーム♪ディスポーザー・床暖房など充実の設備仕様　◆2022年グッドデザイン賞受賞「プラウド」シリーズ。ルーフテラス・ラウンジ・ランドリーコーナー等共用施設充実！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖）

専有面積57.6㎡(壁心)バルコニー面積8.58㎡駐車場空無 月額29,000〜30,000円
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • セブンイレブン 高田馬場３丁目店　（徒歩2分）
  • 西友 高田馬場店　（徒歩4分）
  • オオゼキ高田馬場店　（徒歩5分）
  • トモズ 高田馬場店　（徒歩4分）
  • ドン・キホーテ 高田馬場駅前店　（徒歩6分）
  • BIGBOX高田馬場　（徒歩6分）
  • 新宿区立 落合第四小学校　（徒歩5分）
  • 新宿区立 落合中学校　（徒歩7分）
  • 高田馬場郵便局　（徒歩4分）
  • 新宿区 戸塚特別出張所　（徒歩6分）
  • おとめ山公園　（徒歩4分）

周辺情報

学校

  • 新宿区立 落合第四小学校(400m)
  • 新宿区立 落合中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(280m)
  • 商店街(80m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 公園(300m)
  • 銀行(300m)
  • 高田馬場郵便局(300m)

周辺地図

東京都新宿区下落合1丁目5-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中高年には、交通の便利が良く、買い物も便利なので、暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,999万円

支払い目安：43.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,900円
修繕積立金8,150円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖）
専有面積57.6㎡（壁心）
バルコニー面積8.58㎡
駐車場空無 月額29,000〜30,000円
築年月

2021年5月（築5年）

所在地

東京都新宿区下落合1丁目5-9

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数135戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：1,496円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

施工会社：西武建設（株）

★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002397
自社管理番号TB1489-MY

情報公開日：2026/01/27

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

田邊涼

★全国700店舗展開するハウスドゥです！★全ての物件のご紹介が可能です！

■お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！ ・JR山手線/東西線/西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩4分 ○新宿・池袋・渋谷・大手町・日本橋など 　都内主要駅にダイレクトアクセス可能！ ○24時間営業スーパーまで徒歩４分！ ○近くには商業施設や飲食店、生活施設が充実し生活便利！ ○2022年グッドデザイン賞受賞「プラウド」シリーズ ○室内リフォーム予定♪（完了日確認中） ○ＬＤ部分に床暖房 ○床快full空調システム導入 ○キッチンにディスポーザー・食洗機付き ○ミストサウナ機能付き浴室乾燥機 ○モニター付オートロック ○セコム提携24時間セキュリティシステム ○宅配ボックス ○共用施設充実 ・ルーフテラス・ラウンジ・コワーキングスタジオ・ランドリーコーナー ○ペット飼育可（細則有） ○事務所利用可（条件有） ○フラット35利用可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,999万円
管理費等
19,900円／月
修繕積立金
8,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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掲載110番