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中古マンションPREMIST神楽坂 5階/5階2LDK / 13,990万円

  • リノベーション済。和モダンな隠れ家のような雰囲気のお部屋です！

7日前 公開

13,990万円

支払い目安：40.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.32㎡

築年数
築15年
駐車場
空有 契約必須 26,000円(税込) 月額:26,000円〜35,000円
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分

問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆和モダンな隠れ家のような2LDK！　◆リノベーション住戸！　◆ペット2匹飼育可！　◆昔ながらの風情が佇む神楽坂のマンション！　◆諸費用を抑えたいお客様もぜひ当店にご相談下さい！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 3.6帖(5階) 納戸）

専有面積54.32㎡バルコニー面積8.36㎡駐車場空有 契約必須 26,000円(税込) 月額:26,000円〜35,000円備考2LDK＋Nの間取り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • 地蔵通り商店街　徒歩8分です。
  • 地蔵通り商店街　徒歩8分です。
  • セントラルプラザ ラムラ　徒歩13分です。
  • 東京ドームシティ　徒歩22分です。
  • セブンイレブン 新宿東五軒町　徒歩3分です。
  • まいばすけっと 西五軒町店　徒歩3分です。
  • マルエツ 江戸川橋店　徒歩5分です。
  • ココカラファイン　神楽坂上店　徒歩9分です。
  • JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩10分です。
  • 三井住友銀行 ATM 江戸川橋出張所　徒歩5分です。
  • 白銀公園　徒歩5分です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立　江戸川小学校(180m)
  • 新宿区立　牛込第三中学校(1,450m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(180m)
  • 商店街(570m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(750m)
  • 公園(400m)
  • 銀行(600m)
  • 新宿改代町郵便局(270m)

周辺地図

東京都新宿区西五軒町3-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が極めて良く選択の余地も多い。買物に関しても、数点のスーパーがあり高級から中級を選択できる。道路が広く無いことから自動車もさしてスピードを出して走行しないこともありがたい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    業務スーパーがある、複数の路線を利用できる、お洒落なお店が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、良い学校も集まっている。でも、家賃が高い。坂が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    上流階級の住民が多いので町が静か。他の区と比べると住民の質がいい (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,990万円

支払い目安：40.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,040円
修繕積立金12,490円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 3.6帖(5階) 納戸）
専有面積54.32㎡
バルコニー面積8.36㎡
駐車場空有 契約必須 26,000円(税込) 月額:26,000円〜35,000円
築年月

2012年2月（築15年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西五軒町3-10

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
所在階 / 階数5階 / 9階建
総戸数71戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

★☆仲介手数料無料☆★　【設備】可動間仕切り・システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器・ディスポーザー・浴室乾燥機・オートバス・温水洗浄便座　他

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002394
自社管理番号SG3510-NA

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

菅沼大輔

取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

〇飯田橋駅も徒歩圏！主要都市へのアクセス良好です！ 〇『神楽坂通り商店街』や『地蔵通り商店街』至近♪ 〇2025年7月大規模修繕工事済 〇オートロック・宅配ボックス完備 〇床暖房完備のリビング 〇3.6帖の洋室はワークスペースにも最適 　ウォール建具を開放しリビングと一体化可能！ 〇食洗機・浄水器・ディスポーザー付キッチン 　窓から換気も可能です！ 〇浴室乾燥機付バスルーム 〇洋室クローゼット・リビングに納戸あり 〇ルーフバルコニーの水栓は掃除やガーデニングに便利です！ ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分 他の物件も一緒に案内してほしい・・・90分 物件周辺ツアー・・・120分

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,990万円
管理費等
13,040円／月
修繕積立金
12,490円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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掲載110番