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中古マンションサンセ一ル神楽坂 6階/6091LDK / 7,799万円

  • グレーを基調としたモノトーンの外観が特徴の神楽坂エリアのマンション。

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5日前 公開

7,799万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/45.85㎡

築年数
築34年
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分

  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩20分
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問合せ先：ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

会社情報

ポイント

◆リノベーションされた収納豊富な1LDK！　◆最上階の角部屋につき陽当り・眺望良好！　◆昔ながらの風情が佇む『神楽坂』のマンションです！　◆下町情緒あふれる「地蔵通り商店街」至近！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(6階) 洋室 5.1帖(6階)）

専有面積45.85㎡備考1LDK＋WIC＋SICの間取り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 人気の地蔵通り商店街は徒歩6分です。約70店舗が連なう歴史ある通り。
  • 「神楽坂商店街」はお洒落なお店までたくさんのお店が軒を連ねる風情ある街並み。
  • セブンイレブン 新宿水道町中央　徒歩3分です。
  • まいばすけっと 西五軒町　マンション1階
  • マルエツ 江戸川橋店　徒歩4分です。
  • どらっぐぱぱす 新江戸川橋店　徒歩5分です。
  • JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩12分です。
  • 三井住友銀行 ATM 江戸川橋出張所　徒歩3分です。
  • りそな銀行　神楽坂支店　徒歩10分です。
  • 新宿改代町郵便局　徒歩5分です。
  • 新宿区役所 箪笥町特別出張所　徒歩15分です。
  • 文京区立　水道端図書館　徒歩8分です。
  • セントラルプラザ ラムラ　徒歩15分です。
  • メトロ・エム後楽園　徒歩21分です。
  • 東京ドームシティ　徒歩21分です。
  • 白銀公園　徒歩6分です。
  • 小石川後楽園　徒歩19分です。
  • 新宿区立　江戸川幼稚園　徒歩3分です。
  • 新宿区立　江戸川小学校　徒歩1分です。
  • 新宿区立　牛込第三中学校　徒歩20分です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立　江戸川小学校(60m)
  • 新宿区立　牛込第三中学校(1,560m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(10m)
  • 商店街(300m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(500m)
  • 銀行(200m)
  • 新宿改代町郵便局(340m)

周辺地図

東京都新宿区西五軒町8-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、道路はゴミがひとつも落ちていないぐらいに綺麗にされている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    どこに行くにも便利なロケーションでありながら、周辺の街のように人が押し寄せてくることもなく、生活しやすい。昔ながらの街並みが残り。治安も良く安心して過ごせる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

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江戸川橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    ターミナル駅（池袋駅・新宿駅・東京駅）へのアクセスが良く、またオフィス街へのアクセスが良いこと。また、治安が良いこと。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、道路はゴミがひとつも落ちていないぐらいに綺麗にされている。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,799万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,500円
修繕積立金6,870円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(6階) 洋室 5.1帖(6階)）
専有面積45.85㎡
築年月

1992年2月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西五軒町8-8

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 6階建
総戸数113戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サービスメイク・株式会社サンズブイ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：浦和土建工業株式会社

★☆仲介手数料無料☆★　【リノベーション内容】フローリング新規貼替・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・システムキッチン新規交換・壁・天井クロス新規交換・建具・玄関収納新規交換・給湯器新規交換・洗濯水栓・防水パン新規交換　【修繕履歴】2021年:大規模修繕工事

LIFULL HOME'S 物件番号0135421-0002393
自社管理番号SG3509-NA

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

東京都新宿区白銀町1-17　東邦神楽坂ビル2F
交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 21:00
定休日毎週火曜日
免許番号東京都知事(03)第096605号

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スタッフコメント

菅沼大輔

取扱い物件数が豊富！市場の全物件をご紹介可能！

〇山手線中心部・ビジネスエリアへの通勤に良好な立地です！ 〇『神楽坂通り商店街』や『地蔵通り商店街』至近♪ 〇洗練された神楽坂が生活圏です♪ 〇江戸川小学校目の前の落ち着いた住宅街に立地のマンション 〇オートロック・宅配ボックス完備 〇2021年：大規模修繕工事 〇一人暮らし・二人暮らしに最適な1LDK最上階住戸 〇浄水器付システムキッチンは対面式 〇収納スペースが多く家具が少なく済みます 〇安心のＴＶモニター付インターホン ■当日の御見学も可能です！ 　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！ 　お気軽にお問合せくださいませ！ ■ご案内コース ちょっと見るだけ・・・10分 建物説明を聞きたい・・・30分 諸費用のこと聞きたい・・・30分 住宅ローンや資金計画について聞きたい・・・45分 他の物件も一緒に案内してほしい・・・90分 物件周辺ツアー・・・120分

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,799万円
管理費等
13,500円／月
修繕積立金
6,870円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　神楽坂　日本新都市リアルタ株式会社

営業時間
10:00 〜 21:00
定休日
毎週火曜日

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掲載110番