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中古マンション8時間前 更新ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 12階3LDK / 1,450万円

  • 外観を拡大表示1/20

    ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館の外観（南西側から）

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    1,450万円

    支払い目安：5.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.59㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分

    • 阪急今津線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
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    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 バス停1分！ バルコニーから眺望良好！ リフォームのご相談承ります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72.59㎡(壁心)バルコニー面積16.31㎡備考間取りは専有面積72.59平米の3LDK。バルコニー面積は16.31平米（概算）です。
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    内観外観

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 敷地西側にある公園
    • すみれガ丘中央公園の外観
    • 中央図書館の外観
    • 宝塚駅前サービスステーションの外観
    • こだま病院の外観
    • すみれガ丘小学校[公立]の外観
    • 御殿山中学校[公立]の外観
    • コープミニ(すみれガ丘)の外観
    • セブンイレブンすみれガ丘1丁目店
    • 宝塚駅[JR福知山線]

    周辺情報

    学校

    • すみれガ丘小学校(1,040m)
    • 御殿山中学校(1,600m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜にうるさいといった心配はない。子供が非行に走るような施設もない。自然はたくさんある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が狭いことや車の運転が荒く事故が多いという不満はあるが、静かで自然豊かで街並みも綺麗なところが気に入っているから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,450万円

    支払い目安：5.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,980円
    修繕積立金9,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72.59㎡（壁心）
    バルコニー面積16.31㎡
    築年月

    1995年5月（築32年）

    所在地

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5

    交通
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
    • 阪急今津線 宝塚駅 バス17分 すみれガ丘東下車 徒歩1分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数479戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    □駅からバス乗車約17分・徒歩1分！ □自然豊かで閑静な高台の住宅地！ □オートロック・宅配ボックスあり！ □ペット可！（2匹、諸条件あり） □南向きで採光良好！ □『すみれガ丘小学校』から徒歩13分！ □『コープミニ』から徒歩7分！ □『すみれガ丘中央公園』から徒歩4分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003182
    自社管理番号921571R

    情報公開日：2026/08/11（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/07

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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡村希晴

    保有資格：宅地建物取引士

    資金計画からお住まい探しまで、何でもご相談ください！

    弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。 また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。 詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

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    算出の内訳

    価格
    1,450万円
    管理費等
    7,980円／月
    修繕積立金
    9,230円／月
    %
    年
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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