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中古マンション20時間前 更新宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 5階3LDK / 2,180万円

  • LDK15.9帖、CG加工しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年3月29日撮影］

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2,180万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 10,000円(税込)
交通

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【角部屋】 ペット可！2面バルコニー！採光・通風良好 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩16分、同線「山本駅」徒歩15分、JR福知山線「川西池田駅」徒歩17分。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積79㎡(壁心)バルコニー面積13.1㎡駐車場空有 10,000円(税込)備考間取りは専有面積79.00平米の3LDK。部屋の窓が全てバルコニーに面しています。玄関ホールの棚は絵画や花、季節の小物の飾り付けにぴったり。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 敷地の出入り口
  • 敷地北側の前面道路
  • 敷地東側の前面道路
  • 敷地北側に隣接して公園があります。
  • 雲雀丘サービスステーションの外観
  • 新池公園の外観
  • 中央図書館の外観
  • 正愛病院の外観
  • 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
  • 長尾南小学校[公立]の外観
  • 万代(南花屋敷店)の外観
  • ローソン宝塚平井店
  • 雲雀丘花屋敷駅前のシュロ並木の外観

周辺情報

学校

  • 長尾南小学校(960m)
  • 南ひばりガ丘中学校(320m)

周辺地図

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    角に近所付き合いをしなくても良いし、ゴミ当番もないので気が楽。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた町で愛着がある。大都市郊外の住宅地でごみごみしておらず都心に出るのも便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ほど人が多くないし、程よく色々な店もあるので、普段の生活の買い物には全く困らない。 (50代女性)

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山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、たいへんだが、静かな環境ですごせるのがいい。高収入の人が多いのでつきあいはたいへん (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急とJR　が２WAYアクセスが可能　自然豊かで小鳥の声などが聞こえる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品スーパーや買い物しやすいですし、学校もあり生活しやすいです。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,200円
修繕積立金15,950円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積79㎡（壁心）
バルコニー面積13.1㎡
駐車場空有 10,000円(税込)
築年月

1998年8月（築28年）

所在地

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26

交通
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩16分
所在階 / 階数5階 / 6階建
総戸数45戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況

居住中

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：真柄建設株式会社

□複数の駅が利用できるエリアに位置する、1998年8月築マンションの5階部分。 □専有面積79平米の3LDK、南東向きの角住戸で二面バルコニーを備えた住戸。 □居室の配置や窓の位置を活かし、家族が同じ空間で過ごす時間とそれぞれの時間をバランスよく持ちながら暮らしを組み立てることができます。 □徒歩6分の万代 南ひばりガ丘店で日常の買い物を済ませ、徒歩14分のあいあいパークでは季節の植物や庭園の景色を楽しむことも可能。 □徒歩12分の長尾南小学校、徒歩4分の南ひばりガ丘中学校が生活圏にあり ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002928
自社管理番号870070R

情報公開日：2026/03/17

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/06/01

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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  • 10 /10
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

板野円香

保有資格：宅地建物取引士

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
15,200円／月
修繕積立金
15,950円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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