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中古マンションテイジン宝塚リッツハウス 5階4LDK / 1,880万円

  • LDK17.2帖、CG加工で家具を配置しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,880万円

管理費等：14,040円

修繕積立金：12,040円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
93.61㎡(壁心)
築年数
1981年3月(築46年)
交通

阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分

  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩13分
駐車場空無
所在階5階 / 7階建
総戸数44戸
土地権利所有権
ペットペット相談
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問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 駅8分！ペット可！3沿線利用可！ □南東角部屋！通風良好！ □南側、東側バルコニーあり！ □階下に住戸がなく階下への音の心配はありません。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積93.61㎡(壁心)バルコニー面積14.2㎡駐車場空無備考間取りは専有面積93.61平米の4LDK。LDK約17.2帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は14.2平米です。リフォームのご提案致します。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

9枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 敷地の出入口
  • 敷地内の広場（中庭）
  • 敷地南側の前面道路（東側から）

周辺情報

学校

  • 宝塚小学校(320m)
  • 御殿山中学校(960m)

周辺地図

兵庫県宝塚市川面4丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

清荒神

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田にも三宮にも出やすい。静かで住みやすい。買い物も便利。川か美しい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境と治安が良い上に、交通の便も比較的よく、生活しやすいから。 (50代男性)

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宝塚

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高台にあり静かでお散歩コースもあります。駅利用も便利で駅前には百貨店・スーパー・金融機関も揃っていてとても便利に暮らすことができます。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,880万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,040円
修繕積立金12,040円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積93.61㎡（壁心）
バルコニー面積14.2㎡
駐車場空無
築年月

1981年3月（築46年）

所在地

兵庫県宝塚市川面4丁目1

交通
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩13分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数44戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ティエスコミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：戸田建設株式会社

□阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩8分、JR「宝塚駅」徒歩10分。 □高台の住宅地に建つマンションの5階部分、専有面積93.61平米の4LDKです。 □南向き角住戸で二面バルコニーを備え、光と風を取り込みやすい住空間。 □住まいの中央にリビングを配置したセンターリビングの間取りは、家族それぞれの部屋へと自然につながる構成で、日常の会話や気配を感じながら過ごせます。 □徒歩4分の宝塚小学校、徒歩8分のコープミニなど生活施設も生活圏。 □徒歩10分の宝塚大劇場では街の文化に触れる時間も楽しめます。 □空き部屋のため、実際の広さや光の入り方を確かめながら新しい暮らしを思い描ける住まいです。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002913
自社管理番号873385R

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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住所
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交通
阪急今津線 宝塚南口駅駅 徒歩15分
築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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  • 7 /10
    キッズスペース
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  • 8 /10
    駐車場
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  • 9 /10
    その他
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  • 10 /10
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株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日定休日なし
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

板野円香

保有資格：宅地建物取引士

どんなに小さな不安も一緒に解決させて頂きます。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,880万円
管理費等
14,040円／月
修繕積立金
12,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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