中古マンション1日前更新サニークレスト宝塚 6階3SLDK / 3,890万円

問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■【リフォーム履歴有り】 3面バルコニーあり！宝塚南口駅から徒歩4分、梅野町の落ち着いた街並みに佇む、専有面積141.8平米の南東角住戸。

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

専有面積141.8㎡(壁心)バルコニー面積22.43㎡駐車場空無備考間取りは専有面積141.8平米の3SLDK。3方をバルコニー・ルーフガーデンに囲まれた独立性の高いプラン。玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。二面採光で開放的なLDKは広々32帖大

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
外観
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年01月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2020年01月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
TV付浴室
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター

セキュリティ

管理人常駐

インフラ

インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。
中央図書館の外観
末広中央公園の外観
宝塚市役所の外観
医療法人回生会　宝塚病院の外観
宝塚第一小学校[公立]の外観
光ガ丘中学校[公立]の外観
セブンイレブン宝塚湯本町店
阪急オアシス宝塚南口店
宝塚南口駅[阪急今津線]

周辺情報

学校

宝塚第一小学校(720m)
光ガ丘中学校(1,840m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県宝塚市梅野町3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

いいね度：
綺麗な街で程よく田舎。住んでいる方々が上品。宝塚というブランドがある。阪急とJR両方使える。 (50代女性)
いいね度：
近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
最寄り駅まで坂がありますが、緑も多く空気がきれいでゆ満足している。 (60代女性)

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宝塚

いいね度：
買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)
いいね度：
環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)
いいね度：
宝塚歌劇団の街で、手塚治さんの故郷で、阪急電車の街で、おしゃれな、落ち着きのある街に、住民が、個性的ですが、穏やかな人が多いので、安心できること (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,890万円支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	22,260円
修繕積立金	28,370円
間取り	3SLDK
専有面積	141.8㎡（壁心）
バルコニー面積	22.43㎡
駐車場	空無
築年月	1981年2月（築46年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県宝塚市梅野町3
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分阪急宝塚本線宝塚駅徒歩13分
所在階 / 階数	6階 / 7階建
総戸数	47戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社新井組 □6階部分に位置する3SLDKは、ワンフロアを大きく使うような開放感があり、家族それぞれの居場所を確保しながらも、自然と集まれる住空間が広がります。 □約32帖のLDKを中心に、9.9帖以上の個室を3室配置し、在宅ワークや趣味、ゲスト対応など多様な暮らし方を受け止める余白が魅力。 □三方向に設けられた屋外空間は、季節の移ろいを身近に感じる時間を演出します。 □2020年1月頃にフルリフォーム履歴があり、住まいのコンディションを確認しながら新生活を想像できる点もポイント。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0135050-0002847
自社管理番号	771311R

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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築年数: 築39年

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会社情報

1 /10
スタッフ
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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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キッズスペース
8 /10
駐車場
9 /10
その他
10 /10
会社ロゴ

株式会社ウィル　宝塚本店

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6

交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	定休日なし
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

優良店認定

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平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
オンライン相談可

スタッフコメント

石川武利

保有資格：宅地建物取引士

「理想の住まいを探すこと」は「理想の生き方を探すこと」と同義だと考えています。

弊社では、購入に際し、平日会員制度を利用していただきますと、既定の仲介手数料が30％キャッシュバックされます。是非ご利用くださいませ。また、リフォームに関して、北摂・阪神間で実績を多く積んできた会社ですので、リノベーションから営繕補修まで、なんなりとご相談ください。詳しくは弊社HPをご覧くださいませ。リフォーム事例も多く掲載させていただいております。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,890万円
管理費等: 22,260円／月
修繕積立金: 28,370円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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