メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション7時間前 更新セルヴィオ4番館 7階3LDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK19.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月6日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    2,490万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.28㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分

    • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 バルコニーから眺望良好！ □JR「宝塚駅」から徒歩15分！ □阪急「宝塚駅」から徒歩16分！ □武庫川沿いで自然保護樹林に囲まれた　緑豊かな住環境！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積77.28㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡備考間取りは専有面積77.28平米の3LDK。LDK約19.8帖のプラン。バルコニー面積は10.17平米です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 敷地中央の広場
    • 敷地内の滑り台と砂場
    • 敷地と隣接する保護樹林
    • 保護樹林の入口にあるテーブルセット

    周辺情報

    学校

    • 生瀬小学校(400m)
    • 塩瀬中学校(3,300m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県西宮市生瀬武庫川町2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が狭いことや車の運転が荒く事故が多いという不満はあるが、静かで自然豊かで街並みも綺麗なところが気に入っているから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高台にあり静かでお散歩コースもあります。駅利用も便利で駅前には百貨店・スーパー・金融機関も揃っていてとても便利に暮らすことができます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    生瀬

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば、そこそこ不自由はないため。特に便利というわけではない。車に乗れなくなれば状況が変わってくる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く子育てには充実してい手満足しているが、歩いて行ける飲食店がない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境がよく、治安がよい。静かなので、ONとOFFの切り替えが自然とできる街。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,660円
    修繕積立金8,960円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積77.28㎡（壁心）
    バルコニー面積10.17㎡
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市生瀬武庫川町2

    交通
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
    • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
    所在階 / 階数7階 / 15階建
    総戸数735戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用住宅情報積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    □オートロックと宅配ボックス有り！ □ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなどあり！ □毎日ゴミ出し可能なごみドラム設置！ □2026年2月にリフォーム実施！ □現在は空き部屋！ □『生瀬小学校』徒歩5分！ □『コープミニ』徒歩12分！ □『武庫川』徒歩1分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0002811
    自社管理番号864014R

    情報公開日：2025/12/21

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/05

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    8,660円／月
    修繕積立金
    8,960円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    条件が似ている物件

    「西宮市」周辺・「価格2,490万円」前後の物件

    サーパス西宮塩瀬弐番館
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    3LDK/85.37㎡

    住所
    兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105
    交通
    JR福知山線 生瀬駅 徒歩15分
    築年数
    築35年
    シェラビア東山台二番街
    シェラビア東山台二番街
    中古マンション

    価格がより安い

    2,380万円

    3LDK/92㎡

    住所
    兵庫県西宮市東山台2丁目
    交通
    JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩11分
    築年数
    築35年
    セルヴィオ4番館
    セルヴィオ4番館
    中古マンション

    2,490万円

    3LDK/77.28㎡

    住所
    兵庫県西宮市生瀬武庫川町
    交通
    JR福知山線 宝塚駅 徒歩16分
    築年数
    築30年
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    中古マンション

    価格がより安い

    980万円

    3LDK/85.37㎡

    住所
    兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
    交通
    JR福知山線 生瀬駅 徒歩19分
    築年数
    築35年
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    3LDK/84.59㎡

    住所
    兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
    交通
    JR福知山線 生瀬駅 徒歩15分
    築年数
    築35年
    グランドメゾン西宮名塩6番館
    グランドメゾン西宮名塩6番館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,920万円

    3LDK/93.6㎡

    住所
    兵庫県西宮市東山台1丁目
    交通
    JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩8分
    築年数
    築33年
    西宮名塩ウィンディヒルズ2番館
    西宮名塩ウィンディヒルズ2番館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,250万円

    3LDK/80.85㎡

    住所
    兵庫県西宮市東山台2丁目
    交通
    JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩13分
    築年数
    築30年
    西宮名塩グリーンマンション
    西宮名塩グリーンマンション
    中古マンション

    価格がより安い

    1,580万円

    3LDK/67.09㎡

    住所
    兵庫県西宮市名塩1丁目
    交通
    JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
    築年数
    築30年
    シェラビア東山台三番街209号棟
    シェラビア東山台三番街209号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/89.3㎡

    住所
    兵庫県西宮市東山台2丁目
    交通
    JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
    築年数
    築35年
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    サーパス西宮塩瀬弐番館
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    3LDK/80.56㎡

    住所
    兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
    交通
    JR福知山線 生瀬駅 徒歩15分
    築年数
    築35年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /10
      地図
      地図
    • 7 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /10
      駐車場
      駐車場
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    板野円香

    保有資格：宅地建物取引士

    どんなに小さな不安も一緒に解決させて頂きます。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    株式会社ウィル　宝塚本店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    定休日なし

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    6社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番